对方没延期交房可以解除购房合同吗-按揭逾期问题在线咨询-法师兄

行动指南

看你们双方合同中有无延期交房解除合同的约定。如果没有约定，应当先对对方进行催告，催告后三个月对方仍未履行交房义务，购房者取得合同解除权，且此解除权的期限为一年，超过一年则不得行使解除权。

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律师普法

交房没满一年可以解除购房合同吗?
可以。逾期交房是现今社会最常见的一种社会现象，也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。

2021.04.22 243
合同到期可以延期交房吗？
经催告三个月内仍未履行的延期交房可以解除合同。买方可以发出书面催告与卖方约定合同最终履行期限，要求卖方尽快履行该合同；催告达到3个月以上买方可以合同行使解除权，由卖方承担相应的违约责任。

2021.01.02 121
房屋交付后可以否解除购房合同
对于房屋已经按照约定交付的购房合同，其权利义务已经终止，合同不能解除。但是也有特殊的情况，如果合同履行中存在瑕疵的，可向对方要求赔偿。开发商在订立合同过程中故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况，或者有其他违背诚实信用原则的行为的，买方可以要求退

2021.01.15 211

专业问答

一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续

2022-01-24 15,340
卖方延期交房购房者该如何办理解除合同
可以。以下情况可以解除合同： 1、由买卖双方协议解除合同。这里所说的由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合

2023-07-02 15,340
限购政策限购房交易合同双方可以解除合同吗
因限购政策不能过户可以解除合同。合同签订后由于住房限购政策的实施致使购房人无法办理过户手续，属于因不可归责于双方当事人的原因导致买受人合同目的无法实现，买受人可以要求解除合同，出卖人应当退还购房人购

2022-11-30 15,340
购买期房到期未交房, 买方可以要求开发商延期交房多久后解除合同呢
1、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三

2022-01-17 15,340

法律短视频

01:17
没交房的期房可以卖吗
没有取得产权证的期房是不可以转让的。如果符合商品房预售条件的可以转让。对商品房进行预售的，购买的没有装修完毕的预售商品房被商品房预购人再行转让的问题，由国务院另外作规定。在预售登记完毕后、商品房工程完工前，预购人转让其预购的商品房的，按

3,339 2022.04.15
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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

4,181 2022.04.17
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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

1,369 2022.05.11

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