购买二手房交易需要交哪些税-一手房税费问题在线咨询-法师兄

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三类二手房交易纳税详解近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房和经济试用房交易时所交纳税费进行详细讲解。第一种：房屋性质——已购公房案例：王女士有一套1993年的已购公房，建筑面积为70平方米，该房产于2006年5月首次上市交易，欲以总价42万卖给曾先生。则买卖双方需要交纳的税费如下：对象税种金额(元) 卖方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210 王女士卖方合计210 买方印花税：房产总价的0.05%。即420000×0.05%210 曾先生契税：房产总价的1.5%，即420000×1.5%6300 土地出让金：当年成本价(现为1560元/平方米1092 计算)×1%×产权证上建筑面积，即1560×1%×70 产权证印花5 买方合计7607

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律师普法

二手房交易购买需要开发票吗
二手房交易开发票。房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

2020.01.06 319
购买二手房交易时是否能免个税？
二手房免征个税需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产这两个条件。

2020.08.27 602
买二手房交易合同有哪些需要注意的
二手房交易合同需要注意的事项： 1、房屋产权和手续是否齐全； 2、明确成交价格和税费责任； 3、明确买卖双方的责任； 4、明确付款方式和时间； 5、过户时间要明确； 6、物业交割要清楚。值得注意的是一定要卖方给付定金的收据。当事人订立合同，

2020.01.23 233

专业问答

二手房交易中卖方需要缴纳哪些税费, 买卖二手房需要交哪些税费
卖方需缴纳的税费：1.土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。2.个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生

2022-02-28 15,340
买卖二手房需要交哪些税, 购买方二手房交易税费的标准是怎么规定的
（1）个人所得税：报价1％，若出售方持有该房产超过5年，且为出售方唯一住房则免此税。（2）营业税：报价5.5％，若出售方持有该房产超过5年则免此税。（3）交易服务费：该房产建筑面积每平方3元。购买方二

2022-02-11 15,340
买二手房要交哪些税？买二手房交多少税
【法律意见】购买二手房的税费，直接去局窗口受理缴纳即可，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）14

2022-08-25 15,340
二手房购买需要交什么税
对于买方而言，需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%; 2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋

2022-04-20 15,340

法律短视频

01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,646 2021.04.25
01:21
二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

89 2023.01.04
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,144 2021.04.25

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