更新时间:2022.11.30
民法典规定,没有房产证的房屋买卖协议,是依法成立的,自成立时生效,不办理房屋产权登记的,不影响合同效力。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。
房屋买卖的口头协议如果一方已经履行主要义务,对方接受的有效。法律、行政法规规定合同采用特定形式的,应当采用特定形式。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式。
房屋买卖双方协议书有效。买卖双方当事人应当具有签约能力、意思表示自愿真实,买卖关系的成立不得违背公序良俗,合同具有对价或约因,房屋买卖的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。
房屋买卖协议未过户有效。 根据我国相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
农村房屋买卖协议有效。根据《中华人民共和国民法典》规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有。农民在宅基地上买卖自建房屋的,只能在农村组织
房屋买卖定金合同是有效的。房屋买卖定金合同具备以下三个要素有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。依法
代签房屋买卖协议经授权有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的,代签合同应当认定为有效;第三人未经买方的授权用其名义代签合同,合同对买方不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
农村房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有。农民在宅基地上买卖自建房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,不能转让给非农村组织成员。宅基地使用权也随之转移。此时,宅基地的转让是有效的,但农民在转让和出售宅基地上的房屋和
房屋买卖协议书符合以下条件的有效: 1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规规定,民事法律行为应当是当事人真意表示的结果。 3
不存在房屋买卖协议有效期两年的情形。房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.签订的合同只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的真实意思表示即有效。法律没有明确规定合同的有效期,合同
签订房屋买卖协议一般自双方当事人签名、盖章时生效。房屋买卖协议是明确买卖双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。