婚前房产怎么分割？离婚后怎么分割！

婚前房产离婚后应归一方个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定双方可以书面约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，则一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财

离婚处理婚前买的房产主要分为以下几种情形： (一)婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。一般情况下，婚后取得房产证的，房

婚前房产离婚后的分割：如果是婚前一方购买的房产属于一方的个人财产，离婚时不予分割；一方婚前贷款买房，婚后双方共同还债，双方协议处理，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚后一方婚前按揭房产分割方式如下： 1、由双方协议处理； 2、协议不成的，由法院判决。一般情况下，按揭房产归登记方所有，如果贷款是夫妻在婚姻存续期间共同偿还的，则房屋产权所有人要对另一方进行补偿，并将贷款转为个人债务。夫妻一方婚前签订不动

婚前房产离婚后的分割分配：一方婚前取得产权的财产，无论是否支付全部购房款，均归产权人所有。婚后共同财产支付部分购房款的，离婚分割财产时，取得财产的一方应当赔偿另一方。 一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权以自己的名义登记，婚后夫妻共同偿

离婚房产应作以下判决： 1、对于个人房产，判归个人所有，当事人另有约定的除外； 2、夫妻共同房产判归双方共同所有。 离婚婚后房产应按下列方式进行分割： 1、个人房产不予分割，但另有约定的，按照约定分割； 2、共同房产由双方协议分割，协议不成

如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。

婚前房产离婚时不参与分割。婚前房产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。

婚前房产离婚时该采取下列办法予以分割：对于当事人之间没有特别约定的婚前房产，属于一方个人财产，离婚时不予分割。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

房产是婚前财产，没有特殊约定的不用分割。如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记

婚前房产如果没有特别约定的，属于一方个人财产，离婚时不用分割。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

婚前个人全款买的房子，又登记在个人名下的，属于个人财产，离婚时不需要参与分割。婚前个人处首付婚后还贷，那还贷部分以及还贷部分的升值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。