您的位置:法师兄 > 法律常识 > 继承法律常识

买房产纠纷案例有哪些?

更新时间:2022.08.02

专题首页 法律短视频 律师说法 专业问答
行动指南
下面是顶名买房房产纠纷案例 张芳于张莹系姐妹关系,张莹与李刚系夫妻关系。 2002年9月25日,张莹与房产公司签订认购书,房屋总价款50万元,首付10万元,余款40万元的方式付清。2002年11月16日,张莹与房产公司签订商品房买卖合同。之后,张莹按期还贷款。分别在2005年1月25日、2005年7月 30、2009年10月10日提前还贷款35万元。 涉案房屋交付后,由张莹与李刚共同使用。2003年1月1日,张莹联系装修公司对涉案房屋进行装修。2006年,张莹与李刚产生矛盾,李刚离开涉案房屋。 2009年8月7日,张芳起诉张莹要求确认涉案房屋的权属应为张芳,要求张莹配合其立即办理涉案房屋的过户手续。审理中,法院追加李刚为共同被告,张莹向法院表示李刚委托其出庭,并提交了委托书,委托书由张莹书写盖有李刚名章。双方经法院调解,达成调解协议: 1、张芳于2009年10月10日前,张芳以张莹的名义还清欠银行对购买涉案房屋发放的全部贷款(张莹协助办理偿还贷款及解除房屋抵押手续);张芳还清银行贷款后七日内,张莹协助张芳将神啊房屋过户到张芳名下;张芳于2009年10月10日前,给付张莹补偿款三万元;案件受理费四千九百五十元,由张芳负担(已交纳)。 二、法院查明 在上述调解书执行完毕后,2010年6月20日李刚向法院申请对上述调解书进行再审,法院再审认为没有确凿证据上述委托书是李刚确认授权的,也无法反映李刚的真实意思表示,调解程序违法。因此裁定重审。 审理中,张芳提供2002年9月20日与张莹签订的协议书,内容为为给张芳之子买房,因为自己年龄限制无法购买,所以张芳出资以张莹名义贷款买房,张芳是房屋的实际产权人,张芳以张莹的名义还贷款,装修费由张芳出资,张莹取得房屋产权证后协助张芳过户。同时提供了个人按揭贷款须知。张莹认可该证据真实性,但是李刚不认可。 原告提供以下证据,张莹代张芳于中介签订的协议,将张芳具有使用权的1201号房屋差价换委托协议,的款21万元用于交纳涉案房屋首付。1201号房屋使用权人为张芳,有公有住宅租赁合同证明。房地产公司于2002年11月22日与30日出具的购房收据,分别为10万元和40万元。张芳的收入证明、还款计划表等。张莹对上述证据都予以认可,李刚只认可张芳对1201号房屋有使用权,张芳爱人有还款能力的证明和张芳的还款能力证明,对其他证据不予认可。并提交存折复印件,将钱款打入张莹账户用于提前还款。张莹与案外人签订的房屋买卖合同,证明部分房款提前还贷。 另查,原告张芳于2004年6月贷款40万元,在本市另行购买住房一套。
相关专题推荐: 二手房过户纠纷案例
律师普法
  • 撤销权纠纷有哪些案例
    撤销权纠纷有哪些案例

    撤销权纠纷的具体案由分别有:撤销债务人无偿转让财产的纠纷;撤销债务人放弃到期债权、放弃债券担保所发生的纠纷;撤销债务人低价转让财产纠纷;撤销债务人恶意延长到期债权的纠纷;《民法典》规定或当事人约定的特别情形。

    2021.04.16 388
  • 八种纠纷房产继承纠纷案例
    八种纠纷房产继承纠纷案例

    包含以下情况: 1、房产继承公证纠纷; 2、被继承人生前财产继承问题; 3、非亲人的继承问题; 4、夫妻共有房产的遗嘱订立纠纷; 5、遗产的继承顺序; 6、遗产在没有遗嘱的前提下的继承纠纷; 7、房产继承后,如何申请房产权属转移; 8、房产

    2021.03.14 507
  • 物权法房产纠纷案例
    物权法房产纠纷案例

    物权法房产纠纷规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。买卖房屋可以预告登记,预告登记后未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。

    2021.02.16 408
专业问答
  • 广东有哪些房产纠纷案例

    农村法律意识不强,关于房产经常会产生纠纷出现各种法律问题,其中广东农村房产纠纷案中常易出现的法律问题主要有农村房屋买卖合同纠纷、房产继承与赠与、农村土地所有权、农村宅基地及其上房屋买卖等问题。

    2023-11-19 15,340
  • 房产纠纷案件中常见的房屋买卖纠纷案件有哪些涉及法律问题的有哪些

    ?1.房子是不是理应有我一半 2.甲的债权债务谁来承担?怎么承担? 3.我儿子是不是第一继承人?能分到多少? 4.我是不是可以要求他们补偿我对儿子的抚养? 5.我如何维护自己和儿子的权益?打官司能赢吗

    2022-02-05 15,340
  • 房产买房纠纷有哪些解决途径

    房产买卖纠纷解决途径有: (1)协商:协商是指房改房买卖合同当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。 (2)调解:这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房改房买

    2023-11-09 15,340
  • 专利纠纷有哪些案例

    涉及专利的纠纷如下: 一、因专利权属问题而产生的纠纷; 二、因专利转让、许可实施、强制许可等产生的纠纷; 三、因履行专利相关合同而产生的纠纷; 四、因专利诉讼中的管辖、证据等产生的纠纷。

    2023-08-06 15,340
法律短视频
  • 买小产权房容易产生哪些纠纷 01:38
    买小产权房容易产生哪些纠纷

    买小产权房容易产生的纠纷具体如下: 1、没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认; 2、无法上市流通,由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利; 3、房产无

    651 2023.01.17
  • 离婚的财产纠纷有哪些 00:53
    离婚的财产纠纷有哪些

    离婚的财产纠纷有以下这几种: 1、请求对离婚时已分割的房屋权属做再次分割; 2、离婚未经诉讼,离婚后一方反悔或拒绝按照协议履行约定;男女双方协议离婚后1年内就财产分割问题反悔而引发的纠纷,一方请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理

    1,010 2023.01.04
  • 起诉房产纠纷多久立案 01:09
    起诉房产纠纷多久立案

    起诉房产纠纷的,符合起诉条件的,一般会在七日内立案。根据我国法律规定,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利,起诉应当向有关人民法院提交起诉状和相关的证据材料,对于当事人提起的诉讼,人民法院经审查资料后,符合起诉条件的,应当在七日

    742 2022.04.25
买房产纠纷案例有哪些?
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?