什么是延长土地使用期限？

土地使用年限为40年届满后可以向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

房屋土地使用年限40年到期后，由于会自动续期，所以此时只需要交纳续期费用即可。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用

商业土地使用年限期满后，土地使用者可以申请续期。申请需要的需要向土地管理部门提交续期申请书，然后申请被批准后重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费即可继续使用土地。 但是如果根据社会公共利益需要收回该土地的，则续期申请不会被批准。

惠州市土地使用税标准的规定是：大城市每平方米年税额1.5元至30元；中等城市每平方米年税额1.2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

土地使用转让金的转让条件包括： 1、全部土地出让金均已支付，并取得土地使用权； 2、已按约定进行投资开发； 3、如转让时房屋已建成，则应持有房屋所有权证书。 如果是以划拨方式取得的土地使用权，还应具备以下条件： 1、有土地使用证； 2、有相

土地使用证写的划拨是指土地使用者没有交纳土地出让金获得土地使用权的情况，划拨是由国家相关部门免费将土地使用权转让给他人。主要有国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等。

土地使用权取得费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用。

土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

承租土地使用权是指承租人在一定时期内向土地所有者或使用者租借土地的使用权、经营权使用并交付租金的行为。 我国土地租赁有两种方式：一是土地所有者即国家，将国有土地使用权出租给土地使用者，这种方式习惯上称之为国有土地租赁或土地年租制。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

法律问题涉及土地使用权解释的是，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

下列土地免缴土地使用税： (一)国家机关、人民团体、军队自用的土地; (二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地; (三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地; (四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。

土地使用权转让的程序如下： 1、就土地转让事宜进行协商； 2、协商一致后签订土地使用权转让合同； 3、支付土地转让价款； 4、办理土地使用权过户登记。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条的规定，土地使用权转让应当签订转让合