怎么办安置房房屋纠纷仲裁庭-房屋产权纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

可以通过仲裁解决。安置房房产纠纷处理途径包括以下几种： 1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。 2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。 3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决： 1、房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议。 2、房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议。 3、房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议。 4、他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议。 5、房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。 1、政策因素。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大。特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。 3、人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。对于拆迁安置房贷款的办理条件，不同的地区，其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金，且具有完全民事行为能力的在职职工，可以参考以下办理条件： 1、具有本市区常住户口或有效居留身份。 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月（含）以上。 3、实际发生拆迁安置房的行为。 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押。 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

相关专题推荐: 房屋纠纷房屋纠纷仲裁程序

律师普法

安置房纠纷不仲裁能解决吗
安置房所引起的房产纠纷，可以通过仲裁的手段来解决。房屋拆迁补偿安置协议，是约定了房屋拆迁的当事人之间，民事权利、义务关系的合同。拆迁补偿的协议签约之后，被拆迁人，或者是房屋承租人，在搬迁规定的期限拒绝搬迁的，可以通过司法来解决。

2020.08.25 118
怎么申请房屋纠纷仲裁什么房地产纠纷
申请房屋纠纷仲裁的方式是：申请人填写仲裁申请书，双方提交相关的证据；由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理，仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。可以仲裁的房地产纠纷是： 1、房屋买卖争议； 2、房屋所有权的争议； 3、房屋

2020.01.15 129
要怎么处理房屋拆迁安置纠纷
房屋拆迁安置是指因公共建设等需要，拆迁人对被拆迁人、房屋承租人的损失进行一定补偿安置。一般情况下有两种情况，第一，行政机关与与公民之间签订拆迁安置协议产生的纠纷。在该情况下，该协议属于行政协议，根据《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》

2020.01.17 189

专业问答

安置房房屋纠纷可以自己去仲裁机构吗
安置房房屋纠纷可以通过仲裁解决。如果想申请仲裁，必须具有有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不

2022-06-04 15,340
安置房可以做纠纷仲裁吗？
安置房房屋纠纷可以通过仲裁解决。如果想申请仲裁，必须具有有效的仲裁协议。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不

2022-06-03 15,340
怎么申请房屋纠纷仲裁什么房地产纠纷可以仲裁
申请房屋纠纷仲裁的方式是：申请人填写仲裁申请书，双方提交相关的证据；由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理，仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。可以仲裁的房地产纠纷是： 1、房屋买卖

2023-03-02 15,340
安置房的产权纠纷能不能仲裁
房地产纠纷是比较普遍的民事纠纷，安置房屋纠纷能仲裁解决吗？仲裁可以解决。处理房地产纠纷的途径有以下几种：1、调解。也就是说，在第三方的主持下，纠纷当事人自愿协商，排除纠纷，达成和解。我国在基层群众组织

2021-11-20 15,340

法律短视频

00:59
怎样起诉房屋纠纷
起诉房屋纠纷，提起民事诉讼。首先房产纠纷的管辖法院为该房产所在的人民法院，其次当事人想起诉的需要把收集好的证据材料和书面的起诉状提交到法院，由法院立案受理后等待开庭即可。如果是用普通程序，那么审理时间不超过六个月。如果是用简易程序审理，那审

1,871 2022.04.17
01:11
房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

2,480 2022.04.17
00:57
房子拆了无安置房户口怎么办
房子拆了无安置房户口的处理如下：户口可以移到新的分配房屋中。根据相关法律规定可知，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。补偿事项如下：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时

2,612 2022.05.11