更新时间:2021.11.03
购房合同及房产抵押登记都有效,但是如果在签订买卖合同之后有抵押登记的,就不能进行正常交易。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。 抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该
购房合同及房产抵押登记都有效:购房合同是买卖双方的真实意思表示,在签订之时就已经发生法律效力;房产抵押登记也有效,不动产作为抵押的,必须向不动产登记机构办理抵押登记。
办理房地产抵押登记需要的文件有:房产证;权利人及配偶的身份证;户口本;婚姻证明;收入证明;子女出生证;贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
房地产抵押登记,是指抵押当事人以抵押人依法取得的房地产设定抵押后,依照法定程序申请有关房地产管理机关,在房地产权证上所作的记载。债务人以房产作为抵押的,抵押权自登记时设立。
根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍,民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: (1)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作
当事人如果要办理房产的抵押登记,需要在订立抵押合同之日起的三十日内,前往房地产所在地的房地产管理部门办理,并依法提交抵押当事人的身份证明、抵押登记申请书、抵押合同等材料。
房屋抵押登记期限有两年。如果债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。房屋办理了抵押登记的,抵押权人在实现抵押权时有权就房屋所拍卖的价款优先受偿。
根据法律约定,以下房产不能抵押: 1、存在权属争议的; 2、根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的; 3、存在权利限制的房产,例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等; 4、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑
办理房产抵押登记的流程如下: 1、在房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续; 2、抵押当事人提交下列文件,进行申请审核: (1)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资
办理注销房产抵押登记如下:抵押人携带房屋抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销,工作人员进行核实审查,确认属实当场办理注销手续。