更新时间:2022.03.18
租房子违约金应该按照双方在租赁合同中约定的数额比例进行赔偿,具体可以双方协定,同时可以根据违约情形判断实际损失,损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,造成损害较大的,违约金可以适当上浮。
当事人假离婚买房退房可以扣违约金。因买方个人原因退房可以扣除买方的违约金,因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金,双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形,退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况来确定。
卖房没签合同,如果有证据证明成立了口头合同,则根据口头约定支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计
国家相关文件并没有明文规定购房违约金的上限是多少,但是一般情况下购房违约金都是按照房产总成交价的30%为违约金比例,这也是法院可能支持的最高上限。
交纳了定金后房东违约的,房东要承担违约的责任,承租人可以要求房东返还双倍的定金。根据中华人民共和国民法典相关规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返
商品房违约金过低可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加。违约情况有将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题,故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等
有约定依照约定,没有约定的依照实际损失赔偿。 一般购房合同中都是有写明具体的违约事项处理的,购房者可以先看一下之前签订的购房合同中是否对此有约定。如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,
房产合同违约金上限的法律规定是不得超实际损失的30%。违约金的数额一般由双方在房产合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,违约金过分高于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少。
采购合同违约金条款中违约金过高的,可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条第一、二款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算