能否任意涨价物业管理费

物业和业主之间，签订的是服务合同，业主交费，物业为小区服务，这是合同双方的权利和义务，那么既然是合同，就要遵循合同法的规定。

收取物业费的标准由当事人根据管理事务和业务协商决定，协商后的价格要向行政主管部门进行备案。物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。

业主缴纳的物业费包括以下九个方面的内容： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等； 2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等 3、物业管理区域清洁卫生的费用； 4、物业管理区域绿化养护的费用； 5、物业

可以。由国家对烟草专卖专品的生产、销售环节依法属实行专卖管理并实行行政许可制度。

物业费构成要素有以下几点： 1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。 3、物业管理区域绿化养护费用。 4、物业管理区域清洁卫生费用。 5、物业管理区域秩序维护费用。

物业服务费用之中,包含保洁费用和秩序维护(即保安)费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁

房屋涨价是能要求追加补偿费的。法律规定，离婚后共同还贷的房屋确认归一方所有的，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由所有人对另一方予以补偿。房屋涨价可以视为婚后增值部分。

新房不住人，已经交房的，仍需要按照规定缴纳物业费。 物业的工作室包括对公共设施进行日常的维护和保养，以及小区内的保洁及治安管理等，是针对小区所有业主服务的，因此即使没有入住，依旧需要缴纳物业管理费。但是，有一部分地区有相应的规定，即新房不住

物业费不是当地物价局定的,而是物业主管部门,比如住建局根据当地的行业情况制订一个符合行业实际情况的指导价格。

物业是小区管理的直接责任人，对于业主举报的违法违规行为，当由物业公司进行劝阻、监督、制止和管理，城管不能直接执法。

（一）通报批评； （二）责令将非法所得退还购买者或者用户； （三）不能退还的非法所得由物价检查机构予以没收； （四）罚款； （五）提请工商行政管理机关吊销营业执照； （六）对企业、事业单位的直接责任人员和主管人员处以罚款，并可以建议有关部门

物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途： 1、物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下罚款； 2、有

依据《中华人民共和国价格法》第四十条、《中华人民共和国突发事件应对法》第四十九条、《价格违法行为行政处罚规定》第六条等相关法律法规规定：经营者不得有捏造、散布涨价信息，囤积居奇，哄抬价格等违法行为，若存在上述违法行为将从快从重处理，可处没收