更新时间:2022.06.10
根据我国相关法律的规定,宅基地使用权是指集体经济组织成员在宅基地上所享有的建造住房以供组织成员使用居住的一种物权。根据我国法律法规的规定,宅基地使用权可以依法转让,但是需要满足一定的条件。首先受让人需为该集体经济组织成员,然后转让行为须征得
可以赠与,但是赠与人必须符合法律的要求,并且有限制。由于宅基地是集体所有的土地,原则上说,仅农村集体经济组织成员可以成为宅基地使用权的主体,城镇居民是无权取得宅基地使用权的。
我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定,农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 2、是转让人与受让人同为本村村民; 3、是受让人
在下列情况下宅基地可以变更登记: 1、房屋所有权人的姓名或者名称发生变更; 2、房屋坐落变更; 3、房屋面积变更; 4、房屋分割或合并房屋; 5、法律、法规规定的其他情形。
我国法律明确禁止宅基地的抵押。宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
宅基地能否买卖,要根据具体的情况来决定。根据我国法律规定,一个村民在农村集体经济组织内只能申请一个宅基地,宅基地使用权由集体组织,按照法律规定的条件和程序分配给村民。虽然法律规定一户只能申请一个宅基地,但并不妨碍村民拥有多个宅基地。只要出卖
宅基地一般不可以分割。 根据《土地管理法》第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的
可以,只有符合以下五个条件,才可以将宅基地进行买卖与转让: 1、转让人双方必须为村集体内成员; 2、转让必须经过村集体的同意; 3、转让人不再申请宅基地; 4、受让人符合宅基地分配条件; 5、宅基地与房屋必须同时转让。
单纯宅基本不能继承,但继承农村房屋的继承人可以“连带”使用宅基地。民法典规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。
宅基地可以转让。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况
是可以流转的,但是农村宅基地的流转受到了法律的明确规定的限制条件,买卖的人必须是集体经济组织成员,不能买卖给城镇职工。如果城镇职工买卖了宅基地其买卖合同是无效的合同,不会发生法律上的效力。农村宅基地的买卖还必须符合民法典的规定,否则也不会是