二手房按揭需要什么手续-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、要购买的二手房必须已办理《房屋所有权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。二、选择贷款银行，进行房产评估。三、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：买房人资料： 1、借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证（如单身，需提供户籍所在地民政部门开具的单身证明）； 2、经济收入证明； 3、商品房买卖合同（双方买房协议）； 4、首付款收条或存在该行的首付款证明凭证。 5、贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄（男65岁女60岁） 6、房龄不能超过15年。卖房人资料： 1、售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿； 2、产权证、土地证。四、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。五、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。六、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。七、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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律师普法

二手房什么情况下不能办理按揭手续
二手房下列情况下不能办理按揭： 1、二手房权属有争议的； 2、产证不齐全的； 3、无二手房卖出声明的； 4、违反房产抵押规定的； 5、违反银行规定的； 6、个人征信不符合贷款条件的。

2020.07.17 111
申请房屋按揭抵押需要什么手续
申请房屋按揭抵押需要的手续是：准备贷款资料、审核贷款资质，签订抵押合同；到房管局取得房产估价及税费明细，办理房屋抵押手续和抵押证明、等待银行放款。

2020.07.15 124
按揭买车都需要带什么手续？
按揭买车需要的手续如下： 1、申请人要提出车贷申请； 2、审核通过后，银行会通知借款人填写各种表格，以及借款合同、担保合同、抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续； 3、银行发放贷款； 4、借款人将首付款交给汽车商，并凭存折和银行开具的提车单

2020.02.04 172

专业问答

按揭买房需要什么手续？离婚后按揭购房需要的手续是什么？有规定吗
第一、我们按揭住房的时候，需要很多的手续，首先要有的是买放的人身份证，另外还需要买房人的户口薄原件，另外还需要这些文件的复印件6份，如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。按揭购房需要什么手续？的还需要结

2022-02-10 15,340
按揭购买二手房过户需要什么手续以及流程？
1、到地税局及房管局办理缴纳税费和权署转移登记手续，在资料齐全的情况下,一个工作日可办完. 2、过户前小提示：税金交税使用银行卡（必须是银联卡），不可以使用存折、现金或支票；3.过户要准备的资料：A卖

2022-07-25 15,340
二手房需要按揭的吗
二手房是可以办理按揭贷款的，按照以下流程处理： 1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致额度和年

2022-09-04 15,340
买车按揭手续需要什么？
手续一：身份证明包括申请人的身份证，户口本，工作证明，如果是夫妻需要提供结婚证，主要是证明申请人有合法的身份。手续二：还款能力证明包括申请人的收入证明，银行流水，资质产证明等，这是贷款能否成功发

2023-06-11 15,340

法律短视频

01:19
二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

2,275 2021.07.05
00:48
如何办理二手房按揭
二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋

1,874 2022.04.15
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

578 2022.05.13