被告能否认定房屋产权

房屋物权存在争议的，利害关系人可以向不动产登记机关申请确权，申请时提供相关证据，让不动产部门进行审查，可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，

房产灭失的，物权消灭了，也就无法确权了。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

房屋灭失不可以确认物权。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。房屋灭失后物权会随之灭失，丧失进行确权的基础，法律将不予支持。

能起诉房屋买卖双方确认产权。提起诉讼的一方与本案应当具有直接利害关系，被起诉的一方身份明确；房屋产权纠纷应当属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，具有具体的诉讼请求和事实、理由。

有房屋买卖合同不能认定所有权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

房屋无产权证不能确权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准。没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理确权手续。

无房产权房屋可以进行公证，不过只能针对房产交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。因为没有房产证的房屋无法明确证明房屋所有权属于谁，无法证明其合法性，所以对房屋合法性不能进行公证。

乡产权房屋能买卖，乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

根据我国房地产管理法的相关规定，无产权房屋即没有房产证的房子，我国法律上禁止无产权房子进行公开买卖交易。无产权房屋交易存在巨大风险，卖房人将房屋进行转售或者将房屋抵押，买方权益无法得到保障，可能带来经济损失等等不利影响。为了保护双方的利益，

无产权证房屋一般不能公证。我国房屋所有权以办理权属转移登记为准，无房产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对交易行为进行公证，以此确保债权。

能。无产权证的房屋能否赠与他人民法典规定,无房产证的房屋,如果赠与人是房屋的所有人,可以赠与房屋,但该房屋不能办理过户登记。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

有房屋买卖合同不能认定所有权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。

房屋不能仅凭买卖合同认定所有权。我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。