房屋买卖合同增值毁约应该如何处理？-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。 2、与买家进行协商这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。 3、买家存在违约情况如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。买方违约一般有以下几种情况： 1）买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户； 2）由于主观原因，买方不想买了； 3）买方超过合同约定期限支付房款； 4、卖方单方解决卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况： 1）合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。 2）如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。

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如果不想履行房屋买卖合同应该如何处理呢？
卖房签完合同后悔了可以解除合同，但是应当承担违约责任。如果合同有约定的，应当按照约定支付违约金；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据

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2021.04.22 134

专业问答

房屋买卖合同增值毁约应该如何处理
1、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只

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