公证机构可以代写按揭房加名协议吗

房产证上有夫妻二人的名字说明此房产为夫妻共同财产。离婚时，夫妻两人可以就各自的分得份额进行协商和约定，可以一人一半，也可以按当初购买房产的出资份额进行分割。如果没有约定或者约定不成的，可以起诉到人民法院，由人民法院依法根据具体情况进行判决。

按揭房已经在还款了不可以加一个名字。在房产证上加名字的法律术语是房屋所有权变更登记，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。

离婚按揭房分割协议书应当写明：房子分割离婚协议书，双方的身份信息，办理结婚登记手续的时间。因夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：XX与XX自愿离婚。现协商该套房产归男方/女方所有，由男方/女方给付女方/男方房屋折价款XX万

离婚按揭房分割协议书应当写明：房子分割离婚协议书，双方的身份信息，办理结婚登记手续的时间。因夫妻感情已完全破裂，现双方就自愿离婚一事达成如下协议：XX与XX自愿离婚。现协商该套房产归男方/女方所有，由男方/女方给付女方/男方房屋折价款XX万

按揭房可以转按揭。 按揭是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 符合办理转按揭的条件的，就可以转按揭。 具体条件是： （1）原来的借款人必须还清尚未归还的本金及利息

借名买房协议公证后不一定有效。“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，即属有效，但如果双方通过协议方式，使得没有资格的购

按揭中的房屋不能直接加名，需要将贷款结清，解除抵押登记后再增加共有人。因为房产证要加名字属于房屋所有权的变更，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的。所以，按揭中的房屋不能直接加名字。

婚前买房，有贷款的，一般是不能加另一方的名字的，但是另一方的公积金可以加入还贷，具体要咨询房管部门和银行。

按揭房可以公证给老婆。 丈夫可通过赠与合同和签订夫妻财产约定的方式来按揭房产公证给妻子。 但公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。 《公证法》第十一条第一款规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公

到所在地的公证处去办理财产公证。

按揭房可以公证给妻子。丈夫可通过赠与合同和签订夫妻财产约定的方式来按揭房产公证给妻子。但公证不代表过户，没有产权证的房子一般交易的时候会要求在公证处办理一个合同公证。

婚前按揭贷款购买房产，婚后是能加另一方名字的，这属于婚内的赠与行为，该房产属于夫妻共同财产。夫妻是可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定的。

按揭房能公证给老婆。如果是向银行贷款且未还清贷款的房屋，需要还清贷款及利息或得到抵押权人（即银行）的书面同意后才可以办理过户登记。夫妻双方可以签署婚内财产确认协议或婚内财产赠与协议，再去公证处进行公证。