小产权房房产证补偿

小产权房不能办房产证，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。

针对小产权房是否有房产证的问题，我们做以下简要分析。小产权房没有房产证。根据法律规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二手房交易。小产权房虽然有产权两字，但实际上小产权房一

根据我国法律规定，如果该小产权房此前已经办理了审批手续，那么该小产权房拆了是有补偿的。小产权房的合法性一直以来备受争议，因为它与《土地管理法》、《民法典》规定相违背，用地、建房规划与房屋买售三个方面缺乏法律依据。不过，从公民私有财产保护的角

买小产权房和大产权房是一样碰到拆迁国家一样有补贴的，但是小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。

小产权房在本质上仍然属于违法建筑。政府将其进行拆除属于行使行政职权，因此对于房屋使用人无赔偿。

小产权房拆迁时很难得到补偿。买小产权房风险很大。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购房过程中一旦发生合同纠纷，很难得到平等保护。在开发建设过程中缺乏监管，出现质量问题的概率高于商品房。由于无法办理合法的产权手续，购房后合法过户对房地产价

小产权房拆迁购房者有补偿。房屋拆迁补偿的方式具体如下： 1、货币补偿，对被购买方的一次性现金补偿可以用于自我控制。最低补偿标准为房屋建筑成本价补偿加土地补偿； 2、房屋成新，建设单位应当安置宅基地，进行搬迁安置。另外，根据房屋折旧率和重建成

小产权房是不能办证的，小产权房也就是宅基地房只能转让使用权，不可买卖，因此不能办证。具体来说，买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同，无法在房管局办理备案手续，同时，因为不是开发商开发的，因此没有土地使用证和预售

小产权房没有房产证。小产权没有国家颁发的产权证书，村委会和乡镇政府颁发的产权证书都是无效证书，法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房地产证明，因此没有权利转让所有权。当政府或合法开发商征用小产权房地产时，补偿将直接转移给当地村委会或

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品

小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的

不可以。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

我们国家现阶段存在以下三种小产权房： (1)针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权;这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的; (2)按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分，不用再缴土地出让金的叫