房产证上有第三人名字离婚怎么办?

根据我国相关法律规定，对于离婚后房产证上写的两个人的名字的情形，其房产是属于夫妻共同财产的，对于夫妻离婚时，夫妻的共同财产的分配由双方协商处理；对于协商不成的情形，由人民法院根据财产的具体情况以及照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

房产证有女方名字的，离婚时，可以协议处理，也可以诉讼处理。离婚时，房产证有女方名字的，应当属于夫妻共同财产，双方可以对房屋分割达成协议，协议不成的，应当由人民法院进行判决，人民法院对房屋的情况进行审理后，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的

房产证上如果写的是三个人的名字，并且没有明确 的列出所占份额，那么房产证上的三个人每人按照1/3的比例进行分配，如果房产证上三个人的所占份额都明确显示在上面，那么就按照房产证上注明的所占份额进行分配。

房产证上有第三人名字的离婚时的分割方案：因为涉及到第三个人的利益，所以一般是由三方协议分割，协议不成的，三人可以按照出资比例对房产进行分割。或者三人可以将房产进行变卖，然后将所得钱款按照出资比例进行分割。

房产证上是可以有残疾人的名字的，但是如果在办理的时候不方便的话，可以和登记机关说明情况，或者是委托代理人进行办理。

根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。

房产证上有第三人的名字的，如果房屋所有共有人能够自行协商如何分割房产的，则自行协商分割方案即可；如果无法协商需要诉讼解决的，则需要另案提起诉讼处理。如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产的，则法院应当根据当事人的申请，将离婚案件中止审理，

在我国不动产权证离婚去名字程序： 带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 在预检窗口告知是来办房产证去名名的，并提交资料； 工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； 符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相

根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚后，属于夫妻双方的财产原则上由夫妻双方自主协商，协商不成的可以请求法院判决分割。

双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产，然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

离婚后房产证上有两个人的名字视为夫妻共同财产，应当双方协商分割房产，协商不了的，由人民法院进行判决。然后在过户到拥有人名下。

离婚后房产证上有两个人的名字视为夫妻共同财产，应当双方协商分割房产，协商不了的，由人民法院进行判决。然后在过户到拥有人名下。