按揭贷款利率怎么计算的

法院按照同期银行贷款利率计算执行利息的解释如下：生效判决判项中按照中国人民银行同期同类存款利率计息，该存款利率是指定期而非活期。最高法院在针对该执行依据判项的理解争议的执行监督中明确，解决这个争议，执行法院有两种方法，一是法律解释；二是请求

高利贷的标准利息以是否超过超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为标准，即利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的就是高利贷。高利贷不受法律保护，借款人可以不支付。

按照最高人民法院上述司法解释的规定予以认定和处理。最高不得超过银行同期贷款利率的四倍，对超出的部分不予保护。

民间借贷的年利率原则上不能超过24%。未超过年利率24%部分的利息法院予以保护;超过年利率24%，但未超过年利率36%部分的利息，已给付的不能再要求对方返还，未给付的也不能再要求对方给付;超过年利率36%部分的利息约定无效，已给付的也可以要

贷款利息要区分不同的方式：1、计息期是整年或整月的，利息为本金乘以年（月）数再乘以利率。2、计息期有整年或整月又有零头天数的，利息为本金乘以年（月）数再乘以利率，在此基础上还要加上零头天数的利息，零头天数利息为本金乘以零头天数再乘以日利率。

民间借贷利息因借贷期限不同而不同。但无论怎么不同，都不允许超过36%的年利率。民间借贷利息的计算方式主要分为： 一、民间借贷期内利息 1、首先，双方约定利息法院对约定的利息认定与处理如下：年利率在低于24%区间，法院支持;在24%-36%区

应按下列方法去计算贷款利息：一般情况下，按月复利计算。复利是在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。利息=本金*贷款时间*贷款利率。法律规定，当事人约定的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。

按揭贷款买房，离婚后房产分割的计算：首先夫妻双方对贷款房可以通过协议的方式进行分割，即提前将房屋所有权人写明，并在后续房产证办好之后按照协议分割房产；如果协商不成，当事人也可以等到房产证下来以后，再向法院提起诉讼，要求法院依法分割房产。若按

利率超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍，应界定为高利贷。

自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定;民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但是最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间

高利贷的标准利息以是否超过36%为标准，即利息超过36%就是高利贷。

办理按揭贷款的流程如下： 1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款； 2、银行对抵押物的价值进行评估； 3、银行通过审核的，通知贷款人签订借款合同和抵押合同； 4、办理抵押登记手续、银行发放贷款。

二手房贷款利率五年以上为百分之四点九。房屋的贷款利率都是由国家统一规定的，如果是商业贷款，那么五年以上的年息为百分之四点九；如果所购房屋是首套房则可以进行优惠，利率可以下调百分之十到百分之十五；如果买方选择公积金贷款进行住房的购买，那么公积