物业费一般不交合同合同房东能认定为违约吗

租赁合同违约金由双方当事人约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分

不动产出租的违约金,一般会参照每月的租金来约定。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方

保险合同违约金主要是由当事人之间约定，以违约所造成的损失为基础，不能过分高于或低于违约所造成的损失。《民法典》规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同违约诉讼时效是三年。发生合同违约纠纷的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，时效期间的一般规定是3年，但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。

装修合同违约金的数额当事人可以与装修公司可以自由约定，可以约定一定金额，也可以约定违约金的计算方法。约定的金额没有一个固定的计算方式，但违约金有一个上限，即最高不能超过违约导致的实际损失的30%，如果超过这个标准，违约方固然因违约需要付违约

法律没有规定合同违约金上限。根据民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。交通事故认定书是公安机关作为自己处理交通事故的证据，是公安机关对交通事故的责任人作出罚款、拘留、限制驾车人员的资格等行政处罚决定的依据，是公安机关对交通事故损害赔偿进行调解的依据；交

物业合同到期不续签，一般不可以要求补偿。但如果业主或业主大会未选聘新的物业服务人，或未决定自行接管，原物业服务人继续处理物业服务事项的，可以要求支付该服务期间的物业费。根据2021年实施的《民法典》第九百四十八条规定，物业服务期限届满后，业

租房合同因房子是违建而无效的，出租人应当退还承租人支付的房租，并支付承租人因该合同无效而受到损失。 当租赁标的物确属违法建筑时，出租人与承租人订立的租赁合同无效，但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设或者经主管部

一方违约，属于在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等《民法典》第五百六十三条第一款规定的情形，另一方当事人可以解除合同。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除

交付质量不合格房屋是违约行为。

如果3%的违约金没有超过造成损失的30%是合法的，如果超过了则是不合法的。