买房要注意哪些细节哪些房子不能买

购买商住房要注意的细节有：明晰商住房40年产权到期后的处理；明确房屋质量；问清水、电、暖是否采取商用价格；注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订买卖合同。

买房签合同需要注意的细节有： 1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证； 2、买期房要注意建筑面积的约定； 3、买期房要约定条件和时限； 4、签约时要注意房屋质量问题

交房时要注意的具体事项有： 1.购房者在收房时应该对房屋进行仔细的检查，不要过分相信开发商； 2.购房者应该确认房屋验收完全没有问题之后再办理交房手续； 3.收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明； 4.购房者在收房屋的时候还可

根据我国《中华人民共和国合同法》中相关租赁合同的规定，租房在法律上需要注意的细节有：1、注意签订合同时对方身份的确认，身份证之类的证件等；2、注意合同中的款项，包括租赁的标的房屋、租金的确定、其他琐碎费用的交收等；3、注意合同中的违约责任承

租房注意事项包括： 1、需要房东出示身份证、户口本、以及房产证； 2、房屋押金问题看明白，房主可能会以房屋设施损坏等借口作为条件来苛扣租房者押金； 3、根据自身条件谋求合适房屋； 4、重视“不可抗力”因素等。

注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以

二手车购买，主要是需要注意以下三点： 1、车辆发动机工况，车辆能否正常启动，启动后有没有杂音，怠速运转稳不稳，然后就是试车看下提速怎样，发动机噪音大不大，有没有烧机油现象。如果观察着车辆发动机噪音不大，而且加油门后面没有明显的冒蓝烟和冒白烟

购买商住两用房需要注意的细节： (1)商住房首付高，贷款利率高； (2)明确未来使用费的缴纳依据； (3)所选项目是否有配建； (4)首选商住分区。

1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。 2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。 3、买期房要约定

收房需注意以下细节：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，注意了解房屋实际面积并与合同进行核实，注意索要管线分布竣工图等。

租房合同需要注意以下几点事项： 1、确认出租人、承租人的主体身份； 2、注意认真核对屋内设施的清单； 3、注意租金费用以及相应支付方式； 4、注意合同内容中的违约责任； 5、注意要保留合同的复印件。

购房合同需要注意的细节如下：看是否有预售许可证到房地产管理部门核实预售许可证真假，无预售许可证对外销售的，购买时都有隐患，存有不安全因素。看合同中的土地性质，在购买时一定要看清土地性质是否出让和使用年限是否为70年。看清楚房屋用途，有些对外

买新房子要注意的事项如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限。