购房合同丢了怎么办啊

合同原件丢失如果对方不按照合同的约定履行，需要寻找其他证据，证明合同的存在及合同约定的内容。根据规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

当事人遗失或者损毁结婚证的，可以持所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明，向原办理婚姻登记的婚姻登记管理机关申请出具婚姻关系证明。婚姻登记管理机关对当事人出具婚姻关系证明的申请进行审查，并根据当事人的婚姻登记档案，为遗失或者损

土地证丢失，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

1、去车管所现场补证：车主只需要带上身份证、驾驶证遗失证明直接去车管所现场窗口即可申请补办。 2、交管12123平台补办：交管12123平台是国家交管机构的正规网络办事渠道，如果车主嫌去车管所浪费时间，可以在网上进行补证。下载注册好这款AP

二手房房屋买卖合同丢失未做备案登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完备案登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

卖方违反买卖合同买方应当要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

对于购房的定金合同纠纷，可由当事人协商处理；如果协商不成的，当事人可以准备好起诉状和起诉状副本、有关的证据材料，向被告住所地或者合同履行地的法院起诉。

1.购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。2.车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。

没签购房合同开发商不能没收订金。订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。

购房合同不公平要根据实际情况处理，具体如下： 1、一方订立购房合同后，发现合同明显不公平，可以协商变更； 2、协商不成的，根据相关法律规定，当事人有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。当事人要求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

买房买家违约的，应当按照合同约定的违约条款承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

签房购房合同后开发商未建房的处理办法：对于符合欺诈或者重大误解等可撤销的情形的，受欺诈方或者产生重大误解的行为人可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该购买合同，并由过错方承担赔偿责任。