企业搬迁补偿办法

合法企业的拆迁补偿标准分为四个部分，第一个部分被征收固定资产价值的补偿费用。包括不能搬家的土地、房屋、工厂、办公楼等建筑物和带地面的和服，以及搬家损失的机械设备补偿等，第二个部分征收的转移和临时安置补偿费用，包括转移前费用和转移中产生的停工

企业搬迁补偿费用一般包含以下四个方面： 1、拆迁资产的补偿费用； 2、停产停业损失补偿； 3、拆迁补偿费用； 4、基于搬迁政策发生的奖励费用。 具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。

搬迁补偿标准，国家没有统一标准，具体情况是当地政府根据当地的自身情况自己决定的。想要了解可咨询当地的有关部门。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

“如果是政府要求搬迁的，一般会有补偿费，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

对于农村搬迁补偿方案，我国法律有明确规定，主要分为征收土地的补偿费用和征收耕地的补偿费用。其中征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的，又包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

工厂搬迁企业可主张的赔偿明细大概可以分为如下几种： （1）土地使用权补偿金。工业用地具有一定的使用年限，在使用年限内因政府政策原因4需要搬迁的，土地使用权应当按照当地价格参照未使用的年限进行补偿。 （2）厂房重置费用。工厂搬迁至新场地之后，

搬迁应有的补偿有： 1.被征收房屋价值的补偿，这里的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

房屋拆迁是指取得拆迁许可证的单位按照城市建设规划和政府批准的土地文件的要求，拆除建设用地范围内的房屋及其附属设施，安置建设用地范围内的单位和居民的法律行为范围，并赔偿损失。如果搬迁是政府行为造成的，可以等同于拆迁。不同的补偿形式，在政府要求

进行房屋征收拆迁的时候，必须要先进行补偿后拆迁。因此先拆迁后补偿是属于违法的。房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门要报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府按本条例规

非农业户口搬迁不是赔偿而是补偿。法律规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。具体包括房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋

用人单位搬迁的，属于合同签订依据的客观情况发生变化，劳动者不愿意改变工作地点； 与用人单位协商变更劳动合同达不成一致的，劳动者解除劳动合同，用人单位应该予以经济补偿。

先搬迁后补偿不合法。 房屋征收遵守的是先补偿后搬迁原则，被征收人可以在收到作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予的补偿后，再在协议约定的或补偿决定的期限内进行搬迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后

民办非企业拆迁补偿标准主要以经济补偿为准，具体包括：1、对无法搬迁的房产、建筑物和设备的补偿；2、对机器设备搬迁造成的运输费、安装费用等的补偿；3、对企业停产停业损失的补偿，可以包括预期经营利润损失的补偿；4、对企业因为拆迁导致遣散人员的安