宅基地是共有财产吗？-婚前财产问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地并不属于共同财产，但宅基地的使用权是属于夫妻共同财产的，因为宅基地的所有权是属于农村集体所有，公民只是取得了宅基地的使用权，对于使用权也可以认定为财产权的一种，应当进行平等分配。

律师普法

共同宅基地有共有共有吗
农村宅基地的房子比较特殊，由于土地性质是集体所有。而且根据法律规定，一户村民只能拥有一处宅基地。农村宅基地上房屋没有通常所见的房产证，只有宅基地，而且宅基地证上只登记一人名字，不象房产证一样可以同时登记多名产权人的姓名，那么判断宅基地上房屋

2020.06.01 488
宅基地赠与共有房产有效吗
宅基地房屋赠与有效。房屋赠与是民事法律行为，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。另外赠与人与受赠人需要

2021.02.07 140
配偶确认的宅基地是夫妻共同财产吗
1、宅基地属于村集体所有，村民个人只有使用权； 2、女方对宅基地没有所有权，也不会因为结婚使宅基地变为夫妻共同财产。 3、宅基地上的房屋，婚前除女方这外没有其他权利人，婚后双方也没有特别约定的，应属于女方的个人财产。

2021.02.05 256

专业问答

宅基地算夫妻共同财产吗，农村的宅基地
结婚后许多财产就变成了夫妻共有的，那么宅基地算夫妻共同财产吗？宅基地权属应以土地管理部门登记的权属为准。按照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”。《中华人民

2022-07-21 15,340
共同财产包括农村宅基地共同财产吗
宅基地使用权属于不属于夫妻共同财产得分情况看：若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产；若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是

2022-06-02 15,340
夫妻宅基地占有补偿算夫妻共同财产吗
1、宅基地补偿款是否算夫妻共同财产需要根据具体情况分析，如果宅基地自建房是夫妻共同财产，拆迁补偿款也是夫妻共同财产，反之则不是。 2、根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下

2023-11-01 15,340
宅基地能作为共同财产分割吗,有哪些规定
宅基地是不能作为共同财产分割的，宅基地是不包括在夫妻共同财产的范围中的。如果是夫妻双方当事人想要解除婚姻关系，对财产进行分割的时候，此时可以被分割的，只能是夫妻之间的共同财产，或者是夫妻的约定财产。

2023-08-25 15,340

法律短视频

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土地宅基地有继承权吗
被继承人所享有的宅基地使用权不属于遗产，因此是不可以继承的。首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括积极遗产（财产权利）和消极遗产（财产义务）。其次，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，是不得进行继承的，包括以

1,380 2022.04.15
01:23
没有宅基地证赔偿吗
没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。宅基地在拆迁的时候，补偿分为两部分，一

1,615 2022.04.15
01:17
宅基地是否能有偿转让
宅基地是不可以进行出售的，根据我国当前的法律规定，再结合目前的司法实践来看，农村宅基地买卖合同采用认定无效为原则，农村私房买卖中，买房人名义上是买房，实际上其实是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权

2,118 2022.04.15