买房如何一房多卖

合同可以在任何地方打印，只要可以上网，有合法的售房账号和密码，就可进入房管局的签约网站，打印并签署合同。当然，每个售楼部都有自己的签约账号，而每个客户的合同也会在售楼部签署和打印的。

二手房买卖合同纠纷的处理方式：1、双方进行协商解决；2、若协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；3、若当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当

违反房屋买卖合同该按照合同约定的违约金金额赔偿，包括直接损失和预期可得利益损失。造成的损害较大时违约金可以适当上浮，最高不应超过实际损失的30%。

依据我国民法典的规定，一般情况下，誊写的房屋买卖协议书需要符合条件，才会有效：1、誊写的房屋买卖协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、誊写的房屋买卖协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖协议书没有违反法律、行政法规的强制

买小产权房卖方违约的处理方式是： 1、买方可先与卖方沟通，要求其继续履行义务，并承担违约责任； 2、如果违约行为导致合同目的不能实现的，买方可以主张解除合同； 3、卖方配合的，买方可以依法向人民法院起诉。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以应当具备以下条件才有效： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行

可以由调解委员会进行调解，如果调解无效可以申请仲裁，提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷；或者也可以直接提起民事诉讼。

二手房买卖定金合同纠纷的解决方式包括以下几点： 1、未按照约定交付定金引起的纠纷。根据实际交付的货币确认定金数额； 2、一方不履行或履行不合约定引起的纠纷。按照定金罚则进行惩罚； 3、合同内容不能达成一致引起的纠纷。双方可以解除合同，返还原

认定房屋买卖合同效力需要考虑以下条件，如果满足以下条件的，属于有效合同： 1.在订立合同时双方具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况； 3.合同的内容不能违反法律行政法规的强制性规定，也不能违背公

只能与对方进行协商请求减少赔偿，建议委托专业律师从中进行违约事务的调解。

可以解除房屋买卖合同的情形有：1、当事人协商一致解除；2、约定的解除条件成就；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

查看房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全；要看清楚产权证是否抵押，土地证上是否有土地使用年限记录；检查房屋本身的质量。要核对房产证上的业主姓名与出卖人身份证上的姓名是否一致。看产权证上是否有共有人。对于购房者来说，除了严格按照建委的二手房买

当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院