二手房买卖注意什么问题

新房签约时应该注意的问题： 一、进行开发商资质审核； 二、开发商签订认购书； 三、与开发商签订商品房买卖合同。

打房地产官司应注意的问题有： 1、房地产纠纷当事人订立仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉； 2、对于拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人不能就拆迁补偿和安置达成协议，经批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服的，可以自收到裁决之日起15日内向人民法院起诉；

注意下列问题： 1.异地买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。 2.核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购

短期租房要注意的问题如下： 1、尽量找合格的中介公司； 2、小型中介公司本身的合同不完全标准化，甚至未经审查，发生纠纷，很难保护承租人的权益； 3、租房时需要注意查房产证，签订正式的房屋租赁合同； 4、租赁地点可能因合同期内的工作和生活变化

签购房合同会拿到以下文件：其 一、开发商完成登记备案的购房合同；其 二、购房合同以及相应的公证书；其 三、用于还款的银行卡；其 四、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》。

解除购房合同要注意的问题: 一、买卖双方-但签订了购房合同,尽不要悔约,避免不必要的损失。 二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。 三、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效

需要注意下列问题：1.选定房屋位置。选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求。2.查询开发商是否五证齐全。3.看是否符合购房条

二手房收房的注意事项如下： 一、注意交楼附送物品清单。 二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题。 三、收楼证明是否齐全。 四、户籍是否迁出。

签订二手房买卖合同要把握的要点有：查验房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；查看房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；警惕合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。

开发商交房时要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

签订购房合同时应注意的问题有： 1、看开发商是否有五证。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证； 2、使用标准合同文本； 3、检查相关证明文件； 4、买期房要注意建筑面积的约定； 5、

转租房屋时应注意以下问题： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意； 2、承租人拖欠租金或者承租人擅自在承租房屋内建造的，不得转租； 3、承租人需要征得原出租人和相邻用户的同意，以改变合用部位的使用情况； 4、房屋转租合同约定的租赁期限的最

解除购房合同应注意以下问题： 1、买卖双方一旦签订购房合同，尽量不要后悔合同，避免不必要的损失； 2、一旦因相关原因需要悔改合同，必须与对方协商，取得对方同意，并承担相关约定的违约责任； 3、签订书面解除合同协议时，必须明确约定合同失效的时