物业管理的纠纷有哪些

物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定有由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定

当事人如果和物业管理发生纠纷，主要的处理方式有以下三种：纠纷各方通过和平协商的方法自行达成协议，解决问题和纠纷。如果纠纷各方无法达成协议，当事人双方也可以向仲裁局提起仲裁。当事人各方还可以向法院申请诉讼，通过民事诉讼解决纠纷。此外当事人还可

根据我国民法典规定，业主享有以下权利： 1、对住宅、经营性用房享有占有、使用、收益、处分的权利。对共有部分享有共有和共同管理的权利。 2、设立业主大会，选举业主委员会。 3、制定和修改业主大会议事规则； 4、制定和修改管理规约； 5、选举业

用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施，迫使业主履行交纳物业管理费的义务。这些做法缺乏合法性，不宜提倡。在调处这类纠纷时，应向物业管理公司指出，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应采取书面督

物业管理条例对物业费的规定是：物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，物业费的收取标准应当与服务水平相适应。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价。

物业管理部门有：总经理室；人力资源部，负责员工管理；行政管理部，建立工作制度；财务部，执行财务活动；品质管理部，监督项目品质；市场拓展部，宣传开拓；经营管理部，制订经营目标；工程管理部，维修和运行保障；安全管理部，安全监督；环境管理部，保持

物业管理的法律法规有《物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。国家鼓励物业管理采用新技术、新方法，依靠科技进步提高管理和服务水平。

房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务等

物业管理服务的范围有： 1、共用区域、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理； 2、物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护； 3、业主共有绿地、花木的养护与管理； 4、物业管理区域内环境卫生的维护； 5、以及其他物业服务内容。

乡镇物业的具体职责有： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理; 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要

物业管理承担责任范围：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理；物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务；物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续；物业管理用房的所有权依法属于业主；其他规定。

业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼

物业服务合同纠纷案有如下几点： 1、法律规定不完善，存在漏洞； 2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷； 3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷； 4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用； 5、部分业主恶意拖欠物业费。