我想问一下二手房买卖合同是否有效

通过审查下列几点对二手房进行验房： 1、审查二手房是否是可以出售的房屋； 2、出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权； 3、审查房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权； 4、房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋是

1.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。 2.房屋产权证记载的产权人和签买卖合同的卖方不一致如何处理。 3.没有房屋产权证书的房屋怎么买卖。

一房二卖不一定构成诈骗罪。如果存在虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的，在具有法律规定的情形下，可能构成合同诈骗罪。如果经过审理构成了合同诈骗罪，则应该根据《刑法》第二百二十四条的规定，判处刑罚。《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未

买二手车有问题能起诉卖家。如果买卖合同上明确标注了公里数等具体数字，而调表前实际数字与合同承诺数据不一致的，可以要求退车。协商不成，可以起诉要求卖家退车并赔偿因此造成的损失。 买二手车按揭合同有问题如何维权 1、当事人不愿和解、调解或者和解

房屋没有房产证的，买卖合同依然有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

无房产证房屋不能办理变更登记，这意味着房屋的物权人实际还是卖方。一旦卖方将房屋抵押或转售，买方的利益将无法保障。

没有房产证买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋没有房产证导致未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

房屋买卖没有房产证合同有效力，但由于其不具备房产证，故只对房屋产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

一、如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，出卖人也是房屋的所有权人，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定的，私下签订的房屋买卖合同有效。 二、如果房屋不属于合法建筑，签订的房屋买卖合同无效。

二手房买卖合同诉讼的时效一般是3年。 1、该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算； 2、自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 二手房买卖合同满足下列条件有法律效力： 1、当事人具有相应

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。 2、一方以欺诈、胁迫的手段签订的，损害国家利益的房屋买卖合同。 3、一方乘人之危签订的房屋买卖合同。 4、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订

二手房买卖不一定非得通过中介，私人之间也可进行，但合同是否有效就不一定，即合同是否有效不是看是不是私人之间签订的，而是看合同内容，程序等是否合法。