更新时间:2022.11.30
对于开发商一房两卖的行为,可以要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付
写一房二卖起诉书的标准: 1、需要列出原被告和被告的身份信息; 2、列出请求,是要求法院判决对方赔偿损失还是继续履行合同; 3、写清楚相关事实和理由。普通一房二卖案件,赔偿一般分为两部分。赔偿实际损失,即赔偿现在买房的损失;惩罚性赔偿,即除
合同履行完毕的标准是双方已经按照诚实信用的原则履行了合同约定的义务和合同约定之外的附随义务。 根据2021年实施的《民法典》第五百零九条第一、二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交
发生一房二卖应根据不同情形处理,具体如下: 1、两份合同未登记,标的房屋未交付的,属于两份合同未实际履行的状态,应当优先签订在先合同履行; 2、两份合同中一份已经过户登记,另一份未经过户登记,因为房屋过户登记是物权变更的范畴,根据物权对世、
出售合同纠纷也就是在合同签订后因合同履行的问题所发生的纠纷,合同纠纷可以通过诉讼的方式来解决: 1.提起诉讼时要确定好管辖法院。 2.原告向法院起诉,应递交起诉状,并按照被告人数递交副本。 3.起诉时,还要按国家规定的标准,预交诉讼费。 4
房屋买卖合同不能履行起诉时当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭即可。
请求继续来履行合同的方式分别有:权利人通过通知的方式要求义务人继续履行合同;权利人也可以通过诉讼方式要求对方继续履行合同;法定或约定的其他方式等。法律规定,一方违约的,应当承担继续履行、进行补救措施和赔偿损失等。
如果是收受定金的一方不履行合同,定金应双倍返还。如果是给付定金的一方不履行合同,定金不能返还。法律规定务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
合同的履行地的确认先看合同中是否有约定;如果没有约定的,双方当事人可以协商签订一份补偿协议或者按照相关条款、合同目的来确定合同的履行地;如果还不能确认的,一般将其履行地认定为履行义务的一方所在地,也就是运输始发地、目的地。 根据《民事诉讼法
借款合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。若是没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,以接收货币一方所在地作为合同履行地。 《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条规定,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同
债务人不履行合同定金不予返还,因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金应予返还,债权人不履行合同定金双倍返还。