个人买房税费的具体规定有哪些-交哪些税问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率5.55%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外) 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格现在出售价格)*税率20%。四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数; 工本费：一个证件80元;二个证件90; 评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明：20元一份一般需开3份; 公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。根据《契税暂行条例》第三条：契税税率为35%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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律师普法

偷税漏税具体有哪些刑罚规定？
根据《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并

2020.12.08 120
买单法律具体有哪些规定
仓单的法律规定是： 1、存货人交付仓储物的，保管人应当出具仓单； 2、保管人应当在仓单上签名或者盖章，仓单应当载明规定的事项； 3、其他规定。

2021.04.26 147
继承房产过户费用有哪些,具体规定有哪些
房产继承过户的的费用包括房产价值评估费用以及相关税费；其中房产价值评估费用按照评估机构的收费标准计算；税费根据继承的形式不同有所区别；法定继承人继承的，无需缴纳契税；法定继承人以外的人继承的，需要缴纳相应的契税。

2021.09.10 116

专业问答

买房要交哪些税？都有哪些具体的规定？
根据你咨询的买房子需要哪些税， 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房

2022-07-07 15,340
有哪些二手房交易税费，具体规定
2017年二手房交易税费规定收如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次

2022-04-03 15,340
个人所得税买房子需要缴纳吗？具体费用有哪些？
需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满

2022-07-20 15,340
个人所得税如何纳税？具体交税规定有哪些？
（1）一般纳税人是针对增值税而言的，与其相对的是小规模纳税人，二者有税率等多方面的区别。一般纳税人一般是指一个单位或商户。（2）而个人所得税是个人（或者讲是自然人）交的。单位或商户的经营要雇佣员工，

2022-08-06 15,340

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物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

6,078 2021.03.24
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个人所得税是按照应纳税所得额乘以适应税率计算得出来的。而应纳税所得额是指个人的综合所得减去个税起征点、三险一金、专项附加扣除后计算出来。个人所得税每月会由单位代扣预缴，然后在次年3至6月份由个人在个人所得税app中办理汇算清缴，对于所缴纳

2,705 2022.05.21
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2,346 2022.04.15

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