哪些情况可以要求开发商退房？

要求亲子鉴定的情况可能有：丈夫怀疑孩子不是自己亲生的；要求确认父子关系；父母或子女在办理移民时被有关当局怀疑没有血缘关系的；涉及计划生育超生子女或需要确认的；子女虽多年认亲但无确切凭证的；案件中胎儿或婴儿的生父认定等。

以下情况不能要求离婚： 1、现役军人配偶要求离婚军人不同意，无重大过错； 2、女方怀孕期间，男方在分娩后一年内终止妊娠六个月内不得提出离婚，但法院认为有必要受理男方的诉讼请求的除外； 3、判决不准离婚、调解和解的离婚案件，原告撤诉或者按撤诉

在以下情况下单位可以辞退员工，且单位可以立即通知解除劳动合同，并无需向被辞退员工支付解除劳动合同经济补偿金： 1、在试用期间被证明不符合录用条件的； 这种情形下，单位需要明确提供明确的证明证据不符合录用条件。 2、严重违反用人单位的规章制度

完全可以退定金的情况如下： （1）收受方没有关于商品的所有权，不具备商品的出售资格，导致最后签订购合同无法生效，合同无法达成，收受方要退换定金给另一方； （2）收受方有欺瞒的行为，债务人在不知情的情况下签订定金合同； （3）双方因合同内容打

离婚如果属于以下情况，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，人民法院应该支持： （一）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。

除存在过失性辞退的情形之外，用人单位在下列情况下不得辞退员工：在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；女职工在孕期、产期、哺乳期的；其他。

买受人可以退房的情况： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房； 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房； 3、按揭不能，买受人有权退房； 4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买受人有权退房； 5、房屋面积误差比绝对

可以申请退房的情况：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

开发商交房时要注意的问题： 1、收房注意房款约定； 2、注意物业费不能乱涨价； 3、注意先验房再办理手续；等等。

住宅质量保证书说明维修房屋的质量没有问题，住宅使用说明书内容为房屋的结构性能、标准等，建设工程质量认定证书由建设工程质量安全监督检查站颁发，说明其已验收该房屋，达合格标准；竣工验收备案表应当有备案部门的公章和同意意见，还有房地产开发建设项目

开发商交房时要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。

承担违约责任。根据相关法律规定，合同未履行的违约责任主要有当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

开发商延期交房需要承担的责任：根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违