口头遗嘱怎样过户房产

口头遗嘱是指遗嘱人在危急情况下，以口述形式所立的遗嘱。 有效的口头遗嘱应当具备以下几个要件： (1)遗嘱人必须是处在情况危急时刻; (2)遗嘱人立遗嘱时必须具有民事行为能力; (3)应当有两个以上的见证人在场见证; (4)遗嘱人要以口述形式

口头遗嘱必须在危急情况下订立，并且有两个以上见证人在场。我国法律规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

口头遗嘱符合下列条件才有效，具体为： 1、口头遗嘱必须在危急情况下建立； 2、有两个见证人在场。 根据相关法律规定，危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。遗嘱是指人生前在法律允许的范围内，按照法律规定

继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。

口头的房产遗嘱有效。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱是立遗嘱人口头表述的遗嘱。

符合法律要求的口头房产遗嘱是有效的。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。 口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

口头遗嘱继承房产流程如下： 1、确定立遗嘱人死亡； 2、确定遗嘱的真实性； 3、确定继承人：继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实的，应当核对他们的身份。召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱； 4、收集遗产、

口头遗嘱是：指在危急情况下建立的遗嘱。但在危急情况解除后，遗嘱人可以以书面或录音的形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。 订立口头遗嘱必须具备以下条件： 1、口头遗嘱必须有两个以上见证人在场见证； 2、遗嘱人口述遗嘱内容必须真实。见证人可以做记录，但

没有遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式：协商继承、公证继承、诉讼继承。

办理遗嘱房产过户的方式：首先，需要先依据遗嘱内容分割遗产之后，继承房产的当事人向房产管理部门申请变更登记，在过户之前要办理被继承人的死亡证明。然后，提交遗嘱、被继承人的死亡证明、继承人的身份证以及房产权属证明文件等材料，审核通过之后将其房产

遗嘱过户房产证需要当事人携带相关资料到房屋所在的不动产登记机关进行不动产变更登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

有遗嘱的房产要进行过户的话，那么其流程一般是带齐材料到房产所在地的房管局进行办理。具体而言，即先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明，再到死者所在单位开具继承人的证明，再携带继承人的自我身份证明和其他被继承的房产证或其他的证明文件。在

如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有