离婚分的房子要怎么才能增值？

婚前首付，婚后增值部分，离婚时的分割方式： 增值部分属于共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。如果只登记一方名字在离婚时由房屋产权登记的一方按照市场价值给予另一方相应的赔偿，并且如果一起还贷的，也由产权登记一方对另一方进行赔偿。

在我国结婚登记之前的房子婚后产生的增值，属于个人财产无需分配，但是双方协议约定变更为夫妻共同财产的除外。婚前的房子是个人财产，房子婚后的增值属于个人财产的自然增值，也属于个人财产。

1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3.如果房子虽然属于一

婚前出全款的房产及其增值部分归出资人所有。婚前首付，婚后共同还贷的，按出资比例分割房产及其增值部分。婚后用共同财产购买的，平均分配。婚前出资人购买，写对方名字的视为赠与，属于对方个人婚前财产。但可以起诉分割部分。婚后父母购买，写双方或者对方

如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。

如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一般如果离婚了，财产的分割

如果是婚前所得增值部分，除另有约定外，不分割，如果是婚后增值部分，除自然增值外，一般认定为夫妻共同财产，先由双方协议分割，如果协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 一般如果离婚了，财产的分割

离婚时对于房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，对于增值部分的分割可以由当事人协商进行，协商不成的，可以起诉至人民法院。如属于一方婚前房产的增值部分，则增值部分属于一方的个人财产，是不进行分割的。

如果房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配；如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配；如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方。

离婚后房产增值部分，如该房产属于夫妻共同财产的，则增值部分也属于夫妻共同财产，可以由双方协议处理分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如该房产属于一方的个人财产的，则增值部分也属于一方的

购房时，只有一方婚前财产购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用婚前财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 如果购买的房

房屋增值部分离婚时的分割应视具体情况而定： 1、若该房产属于共同财产，离婚后房屋增值部分应当均等分割； 2、若房屋为夫妻一方的财产，则不参与离婚分割。 夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理

1.如果房子属于夫妻共同财产的，离婚时房子涨价部分仍属于夫妻共同财产，离婚时应当由双方协商分割，协商不成的法院判决。 2.如果房子属于一方全款购买的，离婚时房子的涨价部分仍属于个人财产，离婚时如无特别约定，不予分割。 3.如果房子虽然属于一