签订购房合同以后房东违约怎么办

有了购房合同就可以办理房产证。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买期房，在收房之后90天内就可以办理下来；如果购

租房签合同房东违约了，应当依照合同约定或法律规定承担违约责任。 违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。 一、继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 继续履行的适用

1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。 2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方

1、出租人的违约责任：未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要

租房房东违约的，押金应在解除合同时退回。押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的费用，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，在违约时应予扣除。

租房合同房东违约，应支付租金的两倍作为违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

合同签定违约金应该按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同

合同签定违约金应该按照合同当中的约定进行计算。原告和被告签订合同，会约定承租人被告不能完整地履行合同，则需要赔偿三个月的房租、支付百分之五的违约金、扣除履约金以及支付免租期一个月的房租。履行一年之后，被告向原告送达解约通知书，原告签收。合同

签订合同违约了要付赔偿责任。除非是有重大的误解或者是受到了胁迫等不是出于签字人真实意愿的，就需要就该合同承担自己的义务，如果有违约赔偿义务则需要赔偿。如果股东在合同是签字和是否承担连带责任是没有关系的，股东以其出资对公司承担债务，若是履行了

1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。 2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况

签订合同后乙方违约了就应该负相应的违约责任。依据相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同签订后单方违约，要按照合同中对违约金的规定赔偿违约金。 如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

签订认购书后，未签合同并不是违约。如果商品方的认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书能被认定为商品房买卖合同。