二手房房款纠纷律师费怎么计算

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，结合民事审判实践制定的。

二手房买卖合同纠纷的处理方式：1、双方进行协商解决；2、若协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；3、若当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当

二手房交易纠纷的法律救济措施有和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据二手房交易合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

二手房交易有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以向法院起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。

根据我国相关的法律规定，在二手房交易纠纷中，如果对方不配合履行，可以主动与对方沟通；如果沟通不成功，可以向法院起诉，由法院判决对方履行。判决生效后，对方当事人在法定期限内不履行合同的，债权人可以申请法院强制执行，要求对方继续履行合同义务。法

合同纠纷诉讼受理费根据诉讼请求的金额或者价额，按照《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款规定的比例、分段累计交纳。诉讼当事人申请保全措施、支付令的，需要支付相应的申请费。《诉讼费用交纳办法》第六条规定，当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括：

二手房买卖纠纷对方不配合履行当事人可以选择解除协议，由对方承担相应的违约责任； 当事人拒绝行使解除权的，可以二手房买卖协议向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求对方依约履行； 对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院强制执行。

二手房阴阳合同纠纷可以通过诉讼的方式解决。阴阳合同是一种合理避税的手段和途径，是一种常见的现象。法院审判时认为除了虚假交易价格以外的条款是有效的，认为合同中有损害公共利益的条款是无效的。

处理二手房买卖纠纷的时间是：三至六个月，具体依照实际情况认定，法律未作强制性规定。双方可以先自行协商和解，协商和解不成的可以根据二手房买卖合同的内容交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。适用简易程序的一般在三个月内解决，适用普通程序的

1、对各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为： （1）对面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％ （2）对面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5％ （3）对高于该区的市场指导价格，面积大于或等于14

二套房过户费包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、证件费、营业税和个人所得税。其中契税为房款的百分之一点五进行缴纳，印花税为房款的百分之零点一进行缴纳，测绘费按照每平方米一点三六元进行缴纳，权属登记费按照八十元进行缴纳，证件费为五十

(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件； (二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001

(一)不涉及财产关系的：800元～10000元/件； (二)涉及财产关系的：每件基础服务费1000～2000元。争议财产标的额超过1万元的，按下列比例分段累进计算。争议标的额计费比率：10001元—100000元部分5%～6%；100001