有遗嘱在小产权房上的房子怎样分割

遗嘱中未处分的遗产应该按照法定继承由法定继承人分割处理，如果有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果全部没有的，遗产归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。

如果有遗嘱小产权房也不能够继承所有权，只能够继承相应的使用权。因为小产权房不具备普通商品房的法律性质，所以购买的小产权房不能办理合法的产权手续，也不能作为商品房办理过户手续，因此无法作为遗产继承。

根据法律规定，没有遗嘱或遗赠扶养协议的，遗产按照法定继承分割。在法定继承中，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另外，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原

房地产遗嘱纠纷应包括： （1）标题。 （2）立遗嘱人的基本情况，写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、地址等。 （3）说明遗嘱人订立遗嘱的原因。 （4）写明遗嘱人所有财产的名称、数额和所在地。 （5）写明遗嘱人对遗产处理的意见。 （6）写明遗

如果父母在晚年办理公证遗嘱，将遗产留给子女继承，或者在晚年将自己名下的房产赠予子女并办理过户手续，将银行存款转交子女保管。无子女家庭，夫妻之间可相互办理公证遗嘱，将遗产留给对方，或者身体不好的一方提前将房产过户至身体健康一方的名下，共同持有

对于婚姻存续期间购置的小产权房屋，法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理;但违法建筑已经程序合法化的，可以对其归属权做出处理。对于虽未经准建，但长期存在且未受到处罚的房屋，可以对其使用权归

离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归某一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由即将进行产权登记的一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子登记归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方

没有遗嘱的房产子女继承按照法定继承顺序继承房产。法律继承顺序具体如下： 1、第一顺序：配偶、子女、父母； 2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后先由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 房产继

有遗嘱的房产要进行过户的话，那么其流程一般是带齐材料到房产所在地的房管局进行办理。具体而言，即先到被继承人所属派出所去开被继承人的死亡证明，再到死者所在单位开具继承人的证明，再携带继承人的自我身份证明和其他被继承的房产证或其他的证明文件。在

房屋遗产先由各继承人协商分割，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果有遗嘱的，约定了继承人的，按照遗嘱办理。

当事人应当携带继承或者受遗赠的材料去房管局进行过户。

按照法定继承的方式和顺位继承。我国法律对遗嘱继承的效力优先于法定继承。没有遗嘱的，被继承人的遗产按照法定继承的顺位进行继承。在法定继承中，配偶、父母和子女都为遗产继承的第一顺位继承人。在继承人之间分配遗产时，一般均等分配。继承人们达成内部的

满足如下条件的自书式遗嘱具有法律效力： 1、遗嘱人为完全民事行为能力人； 2、遗嘱不违反法律规定； 3、遗嘱人基于真实意思表示而订立遗嘱； 4、其他条件。