父母以遗嘱过户名下的房产怎么写

父母出资买房写孩子名，属于父母对孩子的赠予，能不能拿回来要看具体的实际情况。如果是受赠与人即您的孩子，如果没有履行对父母的赡养义务则可以将房产要回来，撤销赠与。

未成年女子名下房产是否属于父母房产要视情况而定。如果父母在买房明确表示该房产是赠与未成年子女的，那么房产归子女所有。如果没有明确表示赠与，即使登记在未成年子女名下，应当被认定为父母所有。

子女替父母写遗嘱没有效，因为根据《中华人民共和国民法典》，规定了代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，见证人不能是与继承人有利害关系的人，而子女作为继承人是不能帮父母写遗嘱的。

父母写的遗嘱只要形式上符合法律的要求，注明遗嘱人、年、月、日等；内容上是根据自己的真实意愿处分自己的个人合法财产，且不违反强制性法律法规或者社会公序良俗就会具有法律效力。

房产证可以写小孩的名字的。不过只有全款购房才能写未成年人的名字,如果是按揭购房的话就不行。房产证写孩子名字的优势:房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。

子女继承父母房产的方式是：有遗赠扶养协议的按协议；没有协议，有遗嘱的按遗嘱；既没有协议，也没有遗嘱的，按照法定继承。

父母在世房屋可以通过签订转让或赠与合同过户，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

如果名下仅有一套房产，该房产进行过户登记后，名下就没有房产了。

可以转移到孩子名下，但是提前要通知抵押权人。

房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权

1、涉及不动产比如房产等的过户，需要你和你的父亲共同前往房屋主管部门办理过户登记，需要的材料你可以咨询房产所在地的房屋主管部门； 2、其他财产的过户要求不太一样，比如车辆也需要办理过户手续，股份需要办理股份变更手续等等； 3、金钱之类的财产

父母立的遗嘱没有去公证，只要符合以下这些条件，就是有效的： (一)遗嘱人具有完全民事行为能力; (二)遗嘱人意思表示真实; (三)遗嘱人所处分的财产是其个人财产; (四)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益。

遗嘱不合理的处理方式：如果遗嘱只是存在细微瑕疵，其内容真实有效的，就算遗嘱的分配等内容不合理，也按照遗嘱办理；如果遗嘱的是违反法律规定属于无效的情形的，那么遗嘱无效，按照法定继承。 需要注意的是遗嘱不能写让没有继承权的人继承。继承权是一项重