建筑工程承包方债权优先权的规定有哪些

建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据法律的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

船舶优先权的海事请求有：船长、船员以及船上其他在编工人人员按法律法规或劳动合同产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费与社会保险费用的给付请求；在船舶营运中发生的人身伤亡以及因侵权行为产生的财产赔偿请求；船舶吨税、引航费、港务费以及其他港口规费

优先购买权中的同等条件是指，购买方所提供的购买条件对出卖方而言是大致同等的。具体包括在总价款、支付方式、支付时间、亲属关系、交房时间等方面条件下的同等或大致相等。

建设工程留置权是指债权人依合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人得留置该动产，以作为债权担保的权利。我国法律规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

1、书证:是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件事实的证据。 2、物证:在建设工程合同纠纷的案件中，主要表现为建设工程合同的标的物已施工完成的建筑物、构筑物、工地施工的机械设备等。比如在对工程量的争议纠纷中，已完成的形象

隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。建筑区划内的道路，属于业主共有，但

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。

优先承租权概念主要是指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。《民法典》规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。当事人如果另外有约定的应当根据约定的情形履行相关义务。

建筑工程分包方式具有有以下两种： 一、招标发包。是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。 二、直接发包。是指由发包人直接选定特定的承包人，然后就工程建设的内容

意定监护权优于法定监护权，意定监护人可以是近亲属，也可以是近亲属以外的其他关系密切的亲属朋友，在自愿的基础上，经过有关组织或机构的同意成为监护人。意定被监护人应当是年满十八周岁、智力水平和精神状况正常的自然人。意定监护要采取书面形式，也就是

建筑工程发包人的主要义务如下： 一、不得违法发包的义务； 二、提供必要条件的义务； 三、及时验收的义务； 四、支付价款的义务； 五、增付费用的义务。

1、按照法律、法规、规章和国家强制性标准对本市建筑工程质量实施监督管理； 2、监督工程建设、勘察、设计、施工、监理、检测等各方主体的质量行为； 3、对建筑工程的地基基础、主体结构、影响重要使用功能的关键部位和室内环境质量进行监督检查； 4、