商品房销售合同注意事项都有什么-保管合同问题在线咨询-法师兄

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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是购房人的权利，也是购房人的义务，对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。购房人自觉并督促开发商按照合同约定的时间和顺序，及时办理相关登记手续，是有效利用预售合同保护自身合法权益的必要手段。商品房预售合同属于房屋买卖合同的一种，与房屋买卖合同拥有基本相同的作用，因此，购房者在签订商品房预售合同时一定要明确预售合同时一定要明确合同约定的内容。

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律师普法

售房合同范本注意事项
订立售房合同需要注意： 1、售房合同双方需具有订立合同的民事行为能力； 2、售房合同内容应当具体明确。尤其是关于标的房屋面积大小、位置、购房款、违约责任等条款； 3、售房合同必须提现双方真实的意思表示。

2021.02.15 114
商品房委托销售时买受人应注意哪些事项
应注意：受委托销售机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介机构；向买受人出示商品房的有关文件和商品销售委托书；应当如实向买受人介绍所代理销售商品房的有关情况；应当以开发商的名义与买受人签订商品房买卖合同。

2020.05.31 296
商品房预售合同签订时需注意什么
商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。

2021.02.02 190

专业问答

预售合同注意事项签订商品房预售合同
在签订商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。因此对签订商品房预售合同注意事项要有一定的了解：（1）确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件

2023-07-14 15,340
商品房建设合同怎么写，签订商品房预售合同时注意事项有哪些
签订预售合同注意事项：1。确认开发商已取得商品房预售许可证。根据我国法律，未取得商品房预售许可证的预售合同为无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务不受法律保护。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。

2021-11-14 15,340
商品房销售合同与认购书有什么区别, 买卖合同签订注意事项有哪些?
认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系。它有以下的一些特性：（一）认购书的效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或

2022-01-22 15,340
商品房预售条件和注意事项？
商品房预售条件如下：预售方已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；预售方持有建设项目规划许可证，预售收入必须用于相关项目建设；预售方签订的预售合同当报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登

2021-12-29 15,340

法律短视频

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什么是销售假冒注册商标的商品罪
销售假冒注册商标的商品罪，指的是犯罪嫌疑人明知是假冒注册商标的商品，仍然进行销售，并且销售金额达到五万元以上的行为。根据我国《刑法》的相关规定可以知道，销售假冒注册商标的商品罪的认定标准主要包括下面四点：第一，在客体上，本罪侵犯的客体是他

1,684 2022.04.17
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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

729 2022.04.25
01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

628 2023.02.22

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