更新时间:2022.04.30
小产权房不是违法建筑;小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权
小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买;另一类为建在集体企业用地或耕地,这
如果是有主人的大狗咬死了小狗,那么其主人需要支付受伤狗狗的医疗费,这个是因为侵权行为产生的直接费用,要由肇事狗的主人赔偿。而具体赔偿多少,这就要以实际产生费用的票据作为依据。但是如果能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,那么动物管
房时面积大了在3%以内的,据实结算房价款;超出3%的,可以退房,继续履行的在3%以内部分的房价款由购房者补足,超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归购房者。
房屋产权到期,实际上是土地使用权到期,当土地使用权到期时,土地使用者还想继续使用该土地的,应当在到期最少一年前提出续期申请。如土地使用者没有申请或申请以后不予批准的,该土地将会被收回;递交申请以后予以批准的,应当重新签订土地使用权出让合同,
我国目前已开始实行不动产统一登记制度。在申请办理房屋所有权登记的时候,房屋产权证明并不是法定必须的证明材料。正常情况下,由不动产登记机构核发的不动产权属证书、由房管局核发的房屋所有权证就是证明房屋产权归属的官方证件,不需要向其他单位额外出具
房屋产权证明的出具是买受人办理买卖过户手续后,应当持房地产交易所发给的房地产销售契约,在三个月内向房屋所在地区房屋土地管理局申请登记。房屋产权证明的出具:买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证明到房地产交易所办理买卖过户登记;办理
小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。 小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商
小产权房办不到产权证。小产权房是在农民集体土地上建设的未缴纳土地出让金的房屋,它的产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房只具备了普通商品房的使用性质而不具备普通商品房的法律性质,因此它的流通转让有很多限制。
一般来说,合同金额和发票金额必须是一致的。合同金额高出发票金额,涉嫌偷税漏税合同金额低于发票金额,涉嫌虚开发票。若发生在民事诉讼中,一般按照实际发生的金额来确定。合同金额与发票金额不一致,应以实际金额为准。
小产权房房主死后房子归继承人所有,如果有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的按照法定继承,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
房产纠纷的维权方法是:通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方法维权。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据房产买卖合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。