物业违反物业合同协议的怎么处罚

违反合同要承担违约责任，违约责任按照双方在合同中的约定承担。如果是双方都违法合同的，违约双方应当各自承担相应的责任，即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。

劳动合同与就业协议的异同有： 不同点是主体不同。就业协议书主体有三方，毕业生、用人单位、高等院校；劳动合同的主体双方，则是劳动者和用人单位。法律依据不同.毕业生就业协议是无名合同，适用《民法典》；劳动合同是有名合同，适用《劳动法》、《劳动合

物业服务合同需要全体业主签。 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同； （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督

业主委员会如果有业主大会授权是可以解除物业合同，如果没有业主大会授权，是无权解除物业合同。

业主没有权利单方面解除物业服务合同。业主可以通过业主委员会进行投票要求撤免现在的物业公司，重新聘请新的物业公司。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

物业服务合同不需要全体业主签。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

不需要全体业主签。合同只认业委会或者业主的大会的公章，盖章生效。盖章生效。因为他们是一个组织，而不是单个个人。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内

对于业主违章搭建，物业公司的处理方式： 1、对违章搭建人进行劝阻； 2、对违章搭建行为进行制止； 3、及时向有关行政主管部门报告。 物业服务企业对于业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，可以向人民法院起

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。 业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。 业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务

债务人向第三人承诺履行债务，债务人不履行或者不按照约定履行的，应当向债权人承担违约责任。新业主一般没有支付物业费的义务，房屋转让并不意味着债务的转移，物业管理公司应当要求原业主结清所欠物业费。对于物业公司拒不缴纳物业费或者有异议的，有权依法

业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。