物业违反物业合同协议的怎么处罚

不履行物业管理协议业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。

业主不交物业费，物业公司一般会先通知缴纳。经过催缴，业主仍然不交纳物业费，物业公司可以采取提起诉讼的方式解决。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

不一定违反，具体看约定。竞业禁止又称为竞业回避、竞业避让，是用人单位对员工采取均以保护其商业秘密为目的的一种法律措施，是根据法律规定或双方约定，在劳动关系存续期间或劳动关系结束后的一定时期内，限制并禁止员工在本单位任职期间同时兼职于业务竞争

入职同类企业是否违反竞业协议根据离职时间以及所签订的竞业协议条款综合判断。竞业协议时效一般为二年，超过二年则不构成违反竞业协议；如约定离职后二年内不在其他机构从事同类业务，但并未禁止到同类机构从事其他业务，同样不构成违约。

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。 因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。

物业砍树未经批准砍树是违法的，会构成盗伐林木罪。物业小区内砍树是需要办理手续的，因为任何个人和单位都是不允许破坏树木花草和绿化的。一般来说要砍伐树木，是需要小区内的树木确实妨碍到了居民的生活或者是存在安全隐患，再向有关部门申报后，才可以砍伐

物业梯控违反《物业管理条例》。 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意

物业砍树违反了《城市绿化条例》。小区的树属于公共绿化，任何个人和单位均无权随意砍伐。树木确实妨碍居民生活或者存在安全隐患的，应向城市绿化行政主管部门申报。办理相关审批手续后，可以砍树。

物业合同要物业签字。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以在签订合同时，合同双方当事人都必须在合同上签字、盖章或按手印，否则合同无效。

合同当事人违反合同，属于违约行为，应当承担违约责任。 违反合同协议处理的具体措施： 1、如果合同继续履行对不利，可以选择解除合同，要求对方承担违约责任。退还双倍定金，赔偿损失，支付违约金等； 2、如果合同继续履行有利，可以选择要求对方继续履

物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。

（一）通报批评； （二）责令将非法所得退还购买者或者用户； （三）不能退还的非法所得由物价检查机构予以没收； （四）罚款； （五）提请工商行政管理机关吊销营业执照； （六）对企业、事业单位的直接责任人员和主管人员处以罚款，并可以建议有关部门

是否合理要看3%的违约金数额是否超过了造成损失的30%，如果没有超过，则是合法的，如果超过了则不合法。