有集体土地证的房子能过户吗

夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

离婚分为协议离婚和起诉离婚两种。其中，协议离婚不能在异地办理，但是起诉离婚可以。我国婚姻登记条例规定，办理协议离婚，必须在夫妻中一方的户籍所在地的婚姻登记机关办理，而不能在异地办理。但如果是起诉离婚的，起诉方可以在被告居住超过一年的经常居住

房屋存在银行贷款，那么房产的处理就比较复杂。如果是一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有人的产权证，那么这个情形下的房屋是一方个人财产。在离婚时，另一方无权要求分割。但是对参与共同还贷的配偶，一方有权要求对方对其

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前的房屋在离婚时如何分割以及能否分割要看购房的出资。如果是一方在婚前以全款出资的方式购买房屋，且登记在其自己名下的，该房屋属于其婚前个人财产，在离婚时不予分割。如果是夫妻一方在婚前只支付首付款的

子女继承父母房产的，应当申请登记过户。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，父母若生前订立遗嘱或者办理遗赠的，则需要按照父母生前的意愿继承其所遗留的房产。若不存在遗嘱或者其他协议的，子女对父母的房产进行法定继承。子女不只一位时，对于房

私生子有继承权。私生子女也就是法律上所说的非婚生子女，是指受胎期间或出生时其父亲和母亲没有婚姻关系的子女。根据民法典的有关规定，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。同时，遗产继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所

养子有赡养义务。养子女对养父母有赡养义务，这是法律明确规定的。不因其是养子女而与亲生子女有所区别。人民法院认定赡养费的标准包括：当地的经济水平、被赡养人的实际需求、赡养人的经济能力。具体来说，对于城市户口的老年人的赡养费给付标准，各省市出台

净身出户属于对财产的约定，如果双方协议离婚，在离婚协议中约定财产全部归男方即可。若是双方协商不成，那么人民法院判决，会适当照顾无过错方，判决净身出户的几率和男方准备的证据材料息息相关。 《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理，

过期的借条可以起诉。但是不一定会得到法院的支持；虽然诉讼时效能够作为债务人抗辩的理由，但是法院是不能直接适用的；就算借条已经过期，也就是法定的诉讼时效已经经过了，法院也不能根据这个理由来直接驳回起诉；法院会尊重债权人的合法权益，允许债权人起

只有证人证言不可以定罪。只有案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，才能对被告人定罪量刑。如果证人证言能够与被告人供述相互印证，可以将其作为定罪证据。如果只有一个证人证言，而无其他证据佐证，一般不能对被告人定罪。对一切案件的

子女可根据法定继承或者遗嘱继承两种方式，来继承父母的遗产，继承父母的房产应当申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明，再去公证处办理继承权公证后，才可以办

私下写的房屋归属协议是否有效，要根据是否符合生效要件来确定，具体要件如下： 1、书写房屋归属协议的当事人具有相应的民事行为能力； 2、房屋归属协议是否出于当事人的真实意思表示； 3、房屋归属协议的内容不违反法律、行政法规的规定，不违背公序良

租房已经成为生活中常见的现象，特别是在一二线城市，在租房的时候，房东往往会让租房者先交纳一定金额作为定金租房者和房东没有协商订立租赁合同的，可以要求退还定金。比如说租赁双方对于租赁合同的租金以及支付条件，租赁期限等主要内容不能够达成一致意见