债权人如何诉讼执行共有房产

个人债务一般不能执行共同财产，因为一方的债务依法归个人偿还；但是如果该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务的，可以执行共同财产。

法院在查封、扣押、冻结共同财产后，被执行人的配偶作为共有人提起执行异议，该异议系对执行机构采取执行措施的财产主张实体权利。即对共同财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并在具备某些要素的情况下直接予以执行。

一般情况下，夫妻一方的个人债务，人民法院是有权利执行夫妻共同财产中该方份额的。根据相关法律的规定，人民法院可以执行的夫妻共同财产中，只有属于欠债一方的那部分份额财产，对方份额的财产不能执行。具体可以通过查封、扣押、冻结等方法来执行，但在执行

前夫个人债务应该执行个人财产偿还。夫妻一方的个人债务应该执行当事人的个人财产来偿还，配偶并没有帮助其偿还个人债务的义务。如果该笔债务经鉴定是属于夫妻共同债务，在这种情况下债权人可以主张执行夫妻共同财产。

法院可以按照以下方式执行共同房产来偿还夫妻个人债务：人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

破产重整时债权人按照民事诉讼法的程序诉讼即可。向法院提交起诉状以及证据，并预先缴纳费用。根据相关法律规定，破产重整时担保权原则上应当暂停行使。

个人债务一般在属于债务人个人份额范围内执行夫妻共同财产，且夫妻通过书面协议，约定分割共有财产，该约定经债权人认可的，人民法院可以认定该协议有效。

共同共有房产法院执行会先告知共有房产权人有权利进行协议分割共有房产或者向人民法院提出析产诉讼，如果共有产权人并没有对共同共有的房产达成分割协议或提起析产诉讼的，法院可以依法推进执行。法院可以依法对共同共有房产进行查封、扣押和冻结，但应及时通

民法典规定同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任;没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应

债权人要行使其撤销权，向法院提出申请的，应当在债务人具有放弃其债权、放弃债权担保等无偿处分行为，从而影响债权人的债权实现时进行。债权人可以依法以请求人民法院撤销债务人的行为，并请求债务人负担债权人行使撤销权的必要费用。

关于被执行人所负债务是否夫妻共同债务的认定标准是：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务；夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出

债务纠纷的诉讼胜诉之后，如果债务人依然不履行其义务的，则债权人可以向法院申请强制执行，法律规定发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

行政诉讼案件中，如果是公民、法人或者其他组织拒不履行的，可由行政机关或者第三人申请法院执行，或者由有执行权的行政机关执行；如果是行政机关拒不履行的，则由法院强制其执行。