债权人如何诉讼执行共有房产

针对共有财产，人民法院也可以进行执行措施，只是需要采取相应的执行通知程序。具体来说，根据最新修正的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，要执行共有的财产，首先要通知相关的共有人。其次，需要确认双方共有的具体份额，

债权债务诉讼： 1、注意诉讼时效； 2、选择管辖法院； 3、申请财产保全； 4、申请支付令。

当债务人欠债不还时，债权人就可以在诉时效内提起诉讼，通过诉讼的方式进行讨债。

要执行被执行人与他人共有的房屋的，可以直接向法院申请执行，法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人，如果共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

债权的代位清偿性，为执行被执行人的到期债权提供了理论基础，换句话说，被执行人到期债权的执行是债的相对性的突破，是基于债权代位权而采取的措施。 在执行过程中，当被执行人不能清偿债务时，被执行人常常通过行使对自己债权的处分权，由被执行人的债务人

被执行人的到期债权可以执行，如果债务人怠于行使其债权，则债权人可以向法院申请以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，所以被执行人的到期债权是可以执行的。

依据我国相关法律的规定，夫妻一方的债务要执行共同房屋的，首先要夫妻双方协商分割房屋，房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后才能执行。

父子共有房产，法院会执行，但是会告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼，若是共有人没有协议分割或者诉讼，则执行法院可以推进执行。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

夫妻一方个人债务，法院有权利执行夫妻共同财产中一方的份额。

债权人可以申请法院强制执行，但需要先通过法院判决。强制执行过程具体如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被

首先由债权人提出申请，人民法院在收到保全申请后，及时审查，经审查认为符合债权保全条件的，采取债权保全措施。

个人债务一般由个人财产来承担，但是法院在发现债务人与他人有共同财产（包括房产）时，可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人对房产进行协议分割，并经过债权人认可，人民法院可以执行。若协商不成，共有人可以提起析产诉讼。

被执行人的夫妻共有房产执行的方式：由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。