债权人如何诉讼执行共有房产

共有房产诉讼执行需要申请人向法院提出执行申请，法院通知共有人、委托评估公司对房产价值进行评估，根据评估价值确定拍卖保留价，委托拍卖公司对房产进行拍卖，拍卖成交后由法院作出裁定确认拍卖结果的法律效力，以房产拍卖所得的实际价款清偿被申请人依法应

个人债务是可以执行共同财产的，如果债务人能证明该笔债务用于夫妻双方的共同生活就可以执行夫妻共同财产。司法实践中，针对个人债务，法院可以强制执行共同财产，但需保障配偶方的财产份额、及时通知共有人，以保障共有人的共有权益。如果夫妻不能对房产份额

如果是一方的个人债务，离婚时，不能通过执行共同财产的方式去对债务进行偿还，依法归个人偿还；如果是因为夫妻共同债务，债权人向人民法院起诉后申请执行的，可以执行共同财产。

被执行人的夫妻共有房产执行的方式：由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

对于当事人与他人共同共有的房产，可以由债权人依法申请人民法院进行强制执行。如果作为债务人的房产共有人拒不履行生效法律文书中的义务，则债权人可申请法院强制执行其合法所有的财产，但不得损害其他共有人的合法财产。

夫妻个人债务执行共同房产的方式是：人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

被执行人的到期债权是指被执行人所享有的对于第三人的到期债权。 人民法院可以依债权人的申请裁定该第三人不得对本案债务人清偿，该第三人要求偿付的，由人民法院提取财务或价款。 其通过法院的保全可以使第三人停止向被告人支付款项，从而使原告实现权利多

个人债务一般不可以执行共同财产，因为一方的个人债务，依法归个人偿还；但是如果债权人有证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的属于夫妻共同债务，由夫妻双方偿还，可以执行共同财产。

夫妻个人债务，按照以下方式执行共同房产：夫妻双方首先要协商分割房屋，等到房屋变为个人财产或者债务人取得相应价款后，再执行。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

怎么执行诉讼保全到期债权 诉讼保全是利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，向人民法院申请请求人民法院限制被保全财产转移的措施。执行是对生效法院文书强制义务人履行的措施。诉讼保全到期，并不是债权执行的前提条

执行被执行人的到期债权的办法：由法院根据债权人的申请和其所依据的生效法律文书来执行，法院可以依法采取查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产等措施。

债权债务诉讼： 1、注意诉讼时效； 2、选择管辖法院； 3、申请财产保全； 4、申请支付令。

共同共有的房产的强制执行方式为民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。