经济适用房的房改房什么意思

经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证，经济适用房满五年以后可以交易，但是需要缴纳额外的费用。

计算经济适用房价格的方法是：参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价计算，利润率不得高于3%。购买面积在核准面积以内部分按核准的价格购买，购买面积超过核准面积的部分不得享受政府优惠。

申请适用房要具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

继承房改房后，一般是不能再申请经济适用房的。

房改房的意思： 1、房改房，是指国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策； 2、房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等

经济适用房的定义：经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用房，第一，指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。第二，经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。第三，无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭等

经济适用房就是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，军队经济适用房，就是专门面向军队的。

经济适用房的购房人拥有的是有限产权，如果购买经济适用住房，不满五年的，一般情况不能直接上市进行交易。如果购房人因为特殊原因确实想要出售房屋的，则应该由政府根据原价格并且还要考虑折旧以及物价水平等因素进行回购。满五年以后，购房人应该按照一定的

经济适用房的出售条件是： （一）已住满五年、核税缴税，已具备领取房产证； （二）已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济