买二手房如何防范合同纠纷

1、仲裁，是指当双方不能达成协议时，某一组织作为中间人或第三人，根据有关规定或当事人之间的约定，对双方的争议作出判断，对双方的权利义务作出决定。仲裁是解决合同纠纷的常用方法。 2、诉讼，双方协商不成的，可以向法院提起诉讼，通过诉讼解决。应当

协商解决：首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。仲裁解决:由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决。诉讼解决：双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

法院在处理买卖合同纠纷的时候，通常先判断该买卖合同的效力，有效无效还是效力待定，然后结合原告的诉讼请求、事实和理由来判断本案事实是否清楚，证据是否充分，原告的诉讼请求是否合理合法，是否应当得到支持。关于买卖合同的法律规定，在《中华人民共和国

押金条款应谨慎使用。定金通常用作履行合同的担保。押金对于交付或接收押金的任何一方来说都是一把“双刃剑”。如果双方在签订合同时对履行合同的有关因素不确定，则不应尽可能多地使用定金条款，定金可以双倍返还或没收，因此可用“定金”代替，即预付款。送

买卖合同纠纷的当事人可以选择通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解，调解或者和解调解不成的，还可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决

民法典诉讼时效的规定完全适用于买卖合同纠纷，因此买卖合同纠纷的当事人请求人民法院保护其民事权利的诉讼时效期间为三年，但是如果法律另行作出规定的，应当依照相关规定确定诉讼时效期间。诉讼时效期间一般是从权利人知道或应当知道权利受损之日开始计算，

发生买卖合同纠纷的管辖权规定是：属于被告住所地或者合同履行地的人民法院；但是当事人订立书面协议选择标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则管辖权属于其约定的法院。

买卖合同欠款纠纷一般可以通过协商或者起诉的方法解决。买卖合同欠款纠纷当事人可以先协商处理，达成一致意见的，可以和平解决，省时省力。双方当事人无法达成一致意见的，那么可以到被告住所地的管辖区人民法院提起诉讼。起诉方应该向人民法院递交起诉状，以

买卖担保合同纠纷可以这样处理：1、买卖担保合同发生纠纷后，可以由当事人协商解决；2、双方无法协商解决的，双方有签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，由仲裁委员会作出裁决，仲裁委员会作出仲裁后，当事人不服的，可以向人民法院申请撤销仲裁；3

买卖合同纠纷案件的处理流程。买卖合同纠纷案件，说明买卖合同纠纷是通过诉讼方式处理。具体如下：1、当事人提起买卖合同纠纷诉讼后，法院审核，当事人提交的相关证据材料，确定是否符合立案条件；2、符合立案条件的，人民法院可做出立案决定；不符合立案条

证明当事人（原告、被告、第三人）资格的证据：当事人是自然人的，应当提交身份证、户口簿、暂住证等身份证明材料；当事人是法人或者其他经济组织的，应当提交营业执照副本、工商登记机关出具的工商登记信息、协会法人登记证等主体登记信息；诉讼事实发生后，

调解买卖合同质量纠纷，应把握：质量瑕疵是在标的物风险转移前存在还是转移后存在，责任承担不同；买受人订立合同时是否知道瑕疵存在；买受人是否及时检验并将质量瑕疵于约定或法定期间内通知出卖人。调解的方式包括：对标的物进行修理；对标的物进行更换；进

民事诉讼法规定，个人买卖合同纠纷的举证一般如下：1、提交可以证明原、被告或第三人诉讼主体资格的证据；2、提交可以证明买卖合同关系以及从属的担保合同关系成立的证据；3、提交可以证明合同履行情况的证据；4、提交当事人诉讼请求的计算清单，并注明计