购房合同的定金如何处理-买方毁约问题在线咨询-法师兄

行动指南

签完购房合同买方毁约的卖家不需要退回定金，但根据《中华人民共和国合同法》的规定，卖家不能同时主张定金和违约金，如果买家是在支付了首付款的情况下违约的，卖家可以不退定金，但不能不退首付款，双方对此无法协商处理的可以起诉。

律师普法

房屋定金卖方违约购房合同如何处理
房屋定金合同卖方违约的，买方可请求其承担违约责任。如果卖方不愿承担的，买方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决其承担违约责任并继续履行合同确定的义务。如果卖方违约导致合同目的不能实现的，买方可请求解除合同。

2021.02.17 132
定金交了中介不签购房合同的如何处理
定金交了中介不签购房合同的，则中介属于违约，购房者可以要求中介承担违约责任，而且可以要求中介双倍退还定金。因为交付定金后，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2021.04.21 108
如何解除购房定金合同
购房定金合同的解除方式有协议解除、法定解除、约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除要求在制定合同时就约定解除条件，解除条件成就时，合同解除。

2021.04.13 132

专业问答

购房合同签订后购房定金反悔，如何处理？如何处理？定金返还的情况
首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品

2022-01-23 15,340
签了购房定金合同买家毁约如何处理
签了购房定金合同买家毁约的，此时卖家是不需要退还定金的。但是需要注意的是，如果是购房合同的当事人之间的合同已经签订并且生效的，在一方没有按照约定履行自己的义务的时候，此时另外一方主张定金和主张违约金，

2023-11-10 15,340
购房合同纠纷如何处理，买卖合同逾期履行违约金如何确定，如何处理
购房合同纠纷是目前纠纷案件中比例较大的，但是一般小的纠纷就不足以构成民事案件，购房合同纠纷如何处理有很多人都不清楚，而且在购房合同纠纷中分很多种不同的情况和方式。买卖合同》逾期履行违约金如何确定【处理

2022-03-14 15,340
交定金的购房合同怎么处理
要看合同约定，合同如果约定违约的赔偿双倍赔偿金，可以要求赔偿，双方协商。

2022-11-02 15,340

法律短视频

01:05
如何退购房的定金
简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商

740 2022.04.17
01:29
有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

2,046 2022.04.17
00:51
房产无效合同如何处理
房产合同无效的处理的方法如下： 1、房产合同是否无效，由法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定的。房产合同无效的法律后果包括返还财产，作价补偿，赔偿损失； 2、确认房产合同无效前，买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使

508 2022.11.21

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