买卖不破租赁情况下承租人违约是否需要支付-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

在买卖不破租赁的情况下承租人违约的话当然也是需要支付违约金的，因为原先的租赁合同继续有效的，而租赁合同的法律效力并不是只单纯的针对房东，对租客来说也是一样的道理。如果承租人提前解约或者违反了合同当中的约定，需要向新房东支付违约金。

律师普法

租客违约情况下要支付水电费吗
押金需退,但可以要求承租人承担违约金,水电费由承租方支付。

2021.01.12 329
在承租人不同意的情况下租赁人是否有权单方解约
《合同法》第九十四条规定了合同法定解除的几种情形，如果不存在这些情形，当事人只能依据第九十三条的规定约定解除。如果租赁合同的承租人没有出现任何过错，合同履行过程中也没有出现法定解除的因素，在承租人不同意解除合同的情况下，租赁人是不能单方要

2021.02.14 116
卖房子需要通知承租人吗,买卖不破租赁是什么意思
卖房子需要通知承租人，买卖不破租赁指的是买卖交易不影响租赁合同的继续执行。房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。

2021.04.24 295

专业问答

买卖不破租赁转租可否承担违约责任
1、买卖不破租赁转租是需要承担违约责任的，具体看原租赁合同中对转租的约定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、转租需要满足的条件是： (一)转租须经出租人同意承租期间，承租

2022-10-12 15,340
买卖不破租赁承租方能否不续租？
买卖不破租赁承租方能不续租，放弃自己的租赁权，解除租赁合同。如果在租赁期限内房子被卖掉，承租方可以自主决定是否和新房东续租。如果其提出续租要求，新房东不得拒绝，应该一直履行到合同期限届满。

2023-11-14 15,340
房东违约了，买卖不破租赁房东支付违约金如何呢？
需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行

2022-12-15 15,340
什么情况下买卖不破租赁合同无效
一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法

2022-08-26 15,340

法律短视频

01:05
买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

659 2022.04.17
01:43
租房者退房需要付违约金吗
租房子退房是否需要付违约金，需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定，来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的，应

1,692 2022.04.15
00:45
租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

1,254 2022.06.22

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