房贷需要担保人吗担保人可不可以换贷款担保

银行贷款担保人不签字的，不算担保，本人不承担担保责任。担保的前提是，需要本人同意担保协议内容，如非本人签字或者未经本人授权而签订担保协议的，该担保协议对本人无效，本人不需要承担法律责任。

借款担保人要承担在债务人逾期不还款的时候替债务人还款的保证责任。

担保责任有效期为六个月，隔了3年如无约定的，保证人可以免除保证责任。

只要是债务人有按时返还借款，那您是不需要承担担保责任的，如果所担保的债务没有按时还款，可能要承担相应的担保责任，这时还要看是一般的保证人，还是连带的保证人，所承担的责任也有所不同。

收入不够买房贷款需要担保人。根据《中华人民共和国民法典》规定，具有清偿债务能力的法人、其他组织或者公民可以作为担保人。国家机关不得担任担保人，但经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款的除外。以公益为目的的事业单位和社会团体，如学校、幼

以新贷还旧贷担保人有责任。借贷合同双方当事人基于以新贷偿还旧贷的合意，先后订立多个借贷合同，同一担保人在应当知道的情况下在该多个借贷合同上盖章同意担保的，应当依法承担担保责任。

担保分为一般担保和连带担保，两者的区别在于是否要为借款人承担债务。像做一般担保的，借款人没钱还款也不关担保人的事情，对担保人不会有影响；而如果是连带担保的，担保人就必须在借款人还不上钱时进行还款，不还款就会有很多后果的，比如会被债权人催收，

借款人无力还款，担保人要承担偿还借款的责任。若是一般保证，则需要经过法律程序后，借款人仍不能偿还的，债权人才能向担保人主张还款。若是连带保证，只要还款期届满，债权人可以要求债务人还款，也可以同时要求担保人偿还借款。

当事人进行贷款要找人担保，如果是找专业的担保公司承担保证责任的，要担保费；若是找亲友进行担保的，无需支付担保费。债务人找担保人对自己的债务承担保证责任的，发生到期不履行债务情形的，债权人有权向担保人主张偿还债务。

贷款可以互相担保。担保人具有法律规定的资格,即满足所需条件: (一)与本案无牵连; (二)享有政治权利,人身自由未受到限制; (三)在当地有常住户口和固定住所; (四)有能力履行担保义务。 (五)没有明显的违约记录。

担保人的身份不会影响你申请贷款。当然是否符合银行的其它条件，需要具体联系某家银行详细了解情况。 以下是申请个人一手住房贷款需具备的条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份； 有偿还贷款本息的能力； 信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款

当事人有贷款可以做担保人。法律规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。所以即使有贷款的，如果能够证明有偿债务能力的，依旧具备担保的资格。

贷款担保人会影响自身贷款，因为贷款担保人在借款人没有按时偿还贷款的时候需要承担连带责任，如果担保人此时也无法按时偿还的话，则会影响银行对担保人偿还能力的考虑。